【理財周刊記者顏瓊真報導】備受爭議的延壽國宅海砂屋案，經台北市政府促進都市更新案，且由近年來積極深耕都更的中華工程成功整合M區、K區、I區後，最後一哩路的J區也成功動土，全區總面積達5,650坪，共654戶，成為台北市最大的都更整合案。
台北市市長蔣萬安、都市發展局局長王玉芬及都市更新處處長陳建華都出席「中工鳴森苑(原為延壽J區)」動土典禮。
蔣萬安表示，延壽J區是非常具有指標意義的都市更新案，一直以來，自己對於延壽國宅具有非常深厚的感情。過去常常和地方許多住戶交流互動，他知道，延壽J區更新案整個溝通、整合的過程，一路走來非常辛苦。
蔣萬安強調，都市更新是臺北市政府未來施政的重中之重，現在面對的不只是老舊建物的問題，更是未來一旦發生地震等災情的時候的居住安全問題，所以市府新團隊上任後，馬上推出公辦都更7599專案、都更5箭等政策，希望透過降低門檻、法律的放寬、加速通關等，目標提升臺北市都市更新的速度，同時增加民眾願意參與都更的意願。
中華工程董事長周志明表示，延壽J區基地面積超過3,000坪，民國84年即被鑑定為「高氯離子混凝土建築物」。於更新重建前為7層海砂屋建物，是延壽國宅中最大的都更案，總戶數共336戶。
中華工程動員整合並於109年4月完成更新審議核定，之後市府亦積極針對少數對於權利變換分配權值有疑慮之不同意戶進行多次親訪及公辦協調會，最終取得全體住戶同意。
更新後將興建地上21層SRC(「鋼筋混凝土」＋「鋼骨」的耐震結構)及地下4層之建築量體，基地四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創造近2,000平方公尺舒適人行空間，預計116年完工。
中華工程成功整合民生社區延壽國宅M區(中工常翠)、K區(中工耘翠)、I區(中工碧硯閣)及J區(中工鳴森苑)等四大街廓，繼中工常翠完銷後、耘翠尚剩2戶建商保留戶釋出，碧硯閣熱銷中，而鳴森苑即將於今年第三季到第四季展開預售。
周志明表示，在全球追求永續發展的潮流下，未來將在本案一樓庭園多種植大樹，加強綠化及美化居住環境，幫居民打造一個蟲鳴鳥叫的森林花園社區。
中華工程藉由以往都更累積的經驗，引導居民參與都市更新之觀念，凝聚參與共識。目前除了已完成的民生社區都更案，目前仍有南港、樹林、松山區、內湖區及士林區等在手都更案件進行整合外，亦朝向公辦都更、自主開發都更、市地重劃、地上權及捷運聯合開發等多元發展。
另外全面將陽台喬木綠化、再生能源利用及水資源回收等理念納入開發案之設計，展現企業ESG之企圖，期許在土地開發業務持續斬獲。
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