金山南路「西來順」舊址大改裝  新承租方要搶永康商圈復甦商機

理財周刊/新聞中心 2023-04-17 17:40

【理財周刊記者顏瓊真報導】在金山南路經營數十年的老字號「北平西來順」,是永康商圈知名的店家,但不敵疫情挑戰,加上無人接棒,店老闆歇業後,新的承租方看中永康商圈的人潮,斥資千萬元將舊建築改頭換面,要搶攻疫後新商機。

台北市東門永康商圈發展協會理事,同時也是當地房仲業者的陳姿璇談到,疫情重創各大商圈的商機,不少店面易主,或停租,店面關了不少,但自去(2022)年下半年疫情趨緩後,永康商圈的復甦明顯可見,店面承租案轉趨勢熱絡。

陳姿璇談到,位於金山南路的「北平西來順」,是東門當地人的記憶美食,但2022年10月歇業解散登記後,讓不少人不捨,「西來順」店老闆退租後,直至去年底,以南北貨聞名的滋立集團,其旗下「采立軒」看中該地點的發展性,進而大膽進場承租。

「采立軒」為滋立集團旗下品牌,由深耕迪化街南北貨市場超過60年的老店媳婦-李靖葦所創建,采立軒門店耗資千萬打造,一樓為創新冰品「滋粒冰菓室」、二樓為「滋立會所」俱樂部、三樓為滋立集團辦公室、四樓則為「滋立歡樂吧Lounge Bar」,整體設計由今年獲頒2023年美國謬思設計大獎室內設計類白金獎的「夢工場室內設計」設計總監劉漢仲操刀,以現代時尚風格為傳統南北貨產品賦予全新風貌。

李靖葦在開幕活動表示,「采立軒」正在發展30分鐘即燉即食時尚燕窩新品,如一樓的「滋粒冰菓室」的冰品就可加入燕窩,她認為,可吸引愛美的時尚女性,加上永康商圈有不少觀光客,故在籌設會所的同時,特別請劉漢仲將店面設計成網美來打卡的好處所。

而不僅是此一承租案,陳姿璇表示,在永康商圈的正永康街邊,在今(2023)年第一季,另還有三個店面簽租賃,目前都在進行重新裝璜中,預計進駐的品項有國際巧克力品牌、知名冰淇淋及美甲美容業,此外,青田街還有個約60坪的一樓,之後會有精品業進駐。

陳姿璇表示,疫情解封,民眾報復性消費出籠,而永康商圈也湧現逛街人潮,外國觀光客也陸續回來,餐飲店家的生意已好轉,另有不少承租方也詢問店面承租事宜,加上,從4月17日後,口罩也解封了,民眾將重回2019年疫情爆發前的生活,屬於觀光客人潮為主的永康商圈店面交易或租賃也可望復甦。

陳姿璇表示,捷運淡水線東門站因永康商圈的出入人潮,成為熱門捷運站,如2019年東門站有高達964萬人次進出,而疫情爆發後的2020年為792萬人次,再依序為2021年的581.8萬人次、去年2022年已上升至644萬人次,而今年1-2月有124.8萬人次,若乘以6,加上口罩解封了,一年可望有748萬人次,商圈生意的復甦是指日可待,也因此,吸引迪化街南北貨市場滋立品牌及國際巧克力品牌等業者搶先進駐。

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