錢錢變小超有感 網路調查:過八成民眾認通膨加劇!

理財周刊/新聞中心 2023-04-14 17:40

 【理財周刊記者顏瓊真報導】政府打炒房的重手不斷,房市持續緊縮,但房價會下跌嗎?根據中信房屋調查,有43.8%的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩固,但與上季調查的50.7%,下滑了6.9個百分比,另有32.6%認為房價將下跌,23.8%認為房價將上漲,相比上季調查,民眾看跌心態逐漸加強。

進一步調查民眾對央行利率與通膨的看法,有42.0%的民眾認為央行今年會再升息半碼,82.2%的民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇,相比上季(2022年第四季)調查的55.0%,上揚了27.2的百分點。

而在通膨壓力之下,有40.3%的民眾認為不動產投資最保值,相比上季增加了7.1個百分點,民眾定存的信心也隨升息提高,從14.2%增加到18.1%,而民眾對於黃金的保值性則持平,對股票的保值性的信心有滑落跡象,從19.2%下滑到13.3%,

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,雖三月房市有回溫現象,但民眾看跌心態濃厚,買賣雙方對價格分歧持續拉大,市場進入僵持期,受政策與升息影響,投資客撒手出場,剛性買家觀望中,而消費者物價指數持續高於2%的通膨警戒線,在通膨壓力之下,避險型客戶有機會將資產轉往置產。

針對政府近年來動作頻頻的住宅三箭,民眾的看法如何呢?是否成效有感?根據調查顯示,近五成民眾認可短期內將有成效,但治標不治本,26.3%的民眾覺得只是在喊口號,沒有實質幫助,而有18.8%的民眾對住宅三箭的政策不清楚,覺得霧裡看花,僅有5.1%的民眾認為非常有幫助。

謝欣亞說,政府推出的住宅政策三箭,企圖抑制高房價,緩解民眾的住房壓力,其中,除了青年購屋積金尚在研擬中,讓民眾霧裡看花,租金補貼放寬資格限制與房貸補助則讓民眾「瞬間」有感,但卻無法解決根本問題, 後續還要推出什麼箭,有沒有辦法射中靶心,將考驗政府的智慧。

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