【理財周刊記者顏瓊真報導】「貧窮限制我的想像！」在新北市三重區吉祥街，租23坪的精品宅，每月租金竟要5萬元起跳？麗寶集團經標得此一地上權案後，推出「只租不賣」精品宅，因標榜飯店式物業管理，租金不便宜；但因吉祥街位處蛋白區，卻挑戰蛋黃區租金行情的出租產品，如何找到其設定的頂級租客，則有待市場考驗。
「如果你每個月花得起5萬元的租金，你會選擇住在台北市，交通方便的蛋黃區，還是跑到新北市三重區吉祥街，離捷運徐匯中學站還有大段距離的全新大樓，租23坪上下的房子？」
麗寶集團首度進軍住宅租賃市場，在三重推出「青漾寓所」，套房分別是12坪、14坪、16坪，月租金從2.5萬元到4萬元不等；而兩房則是20坪、23坪，月租金5.4萬元起。此外，水電、網路、第四台、汽車停車位另計。
(此圖片由麗盛建設提供)
麗寶集團27日召開記者會，宣布將位在新北市三重區吉祥街的設定地上權70年案，由麗盛建設打造成「類飯店和商務旅館」的住宅大樓「青漾寓所」，標榜時尚精品宅，「只租不賣」，且全室精緻裝潢，家具、家電全包，讓承租戶一卡皮箱就可以入住，搭配優質的飯店式物業管理，一樓提供早餐、輕食，還貼心規畫兩層女性專屬樓層。
麗盛建設總經理何昭宏表示，現代人要租房子，就怕遇到惡房東，連租後服務都沒有，麗寶集團在標得此一地上權案後，秉持集團用心成就「看得喜歡、住得起」，「讓回家成為享受」的幸福目標，因此推出「青漾寓所」成為住宅租賃市場的樣板房。
因應疫後時代，大家對於住的健康與安心，「青漾寓所」除了提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備，以平衡管道壓力，減少病菌殘留室內，兼具防疫與通風。裝潢、家具、家電等也是全部安排到位，另交誼廳每日提供輕食、簡餐，承租戶可以拎一卡皮箱就入住。
此外，為了女性租客的安全考量，「青漾寓所」特別規劃了八樓和九樓，屬於女性專屬樓層。何昭宏提到，「從設計面就從女性考量為出發點，像是特別選用花磚，和粉色調的牆壁，來展現室內的溫馨與柔美。
「不過，因為吉祥街位處蛋白區，每個月出得起5.4萬元的租客，為何要跑到這裡承租？麗盛建設的租金訂價策略為何？」何昭宏面對媒體的詢問，並未正面回答，而一再強調其硬體設施及飯店式物業管理等優點，他們要找的是重視租後服務的「頂級租客」，此外，租賃市場資訊不透明，附近也難找到可比較案例。
何昭宏表示，「青漾寓所」最短簽約租期為1年，可因個案特殊狀況個別討論。簽約滿一年的租客，直接租金享9.5折優惠，租滿兩年享有9折。不僅如此，住戶更享有麗寶集團旗下福容大飯店「享福卡」會員升等最高的金福級(一年一約)，及贈送福容大飯店住宿券一張；麗寶樂園五折優惠券一年4張；麗格、麗馨產後月子中心VIP優惠價等，價值近20萬元。
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