【理財周刊記者顏瓊真報導】交通部鐵道局辦理之「高鐵新竹車站專一地上權案」，23日由高鐵局與宏匯企業所成立的專案公司「宏匯竹高」完成簽約，預計分兩期開發，第一期的商辦大樓樓高26層，第二期為40層，將為新竹地區最高商辦，預計在2029年落成。
「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」由宏匯股份有限公司、環球購物中心股份有限公司共組之宏匯企業聯盟取得最優申請人資格，而宏匯後來另成立專案公司「宏匯竹高」負責簽約。
招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本招商案為高鐵新竹站前最大地上權案，為70年地上權之開發案，土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積約3.24萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，塑造國際級建築及景觀設計塑造門戶新地標。
全案分二期進行開發，第一期為地上26層的複合式商辦大樓及站區廣場，1至3層規劃為車站型智能商場，4樓以上為辦公空間，預計於116年取得使用執照；第二期為地上40層複合式商辦大樓，預計於118年完工。完工後將成為新竹最高與單一量體最大的辦公大樓開發案。
黃瑞楠表示，新竹科學園區營業額持續成長，2022年突破1.6兆元，再創歷史新高，也顯示新竹科技業的成長力道穩健，產業群聚以及擴大的效益將挹注當地商用不動產的需求。
近期第一太平戴維斯成功協助鐵道局完成新竹高鐵站區的兩筆大型地上權招商案，顯示不論是自用企業或是開發商，都相當看好高鐵新竹特定區的發展前景。
未來完工後，本案將成為新竹辦公大樓地標，再配合規劃興建中的聯發科總部大樓與慧榮科技總部大樓，以及國泰竹北大樓與新竹暐順經貿大樓，新竹高鐵站的A級辦公商圈發展將更趨成熟完備。
黃瑞楠表示，鐵道局接下來將陸續規劃推出高鐵嘉義站區與台南站區地上權招商案，結合嘉義、台南地區近年持續推動之科學園區、產業園區等重大建設，將為高鐵站區發展增添更多動能。
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