導入AI智慧物業管理 50戶中小社區管理新救星

生活中心/綜合報導 2022-12-02 14:43

物業管理新趨勢,小社區開始導入AI智慧。

台灣30、40、50年以上的建築物越來越多,隨著使用時間越長,屋頂、大廳、花園、電梯、泳池、外牆、發電機、水塔、停車場等公用設施的日常維護維修處理越來越頻繁,社區主委和住戶不得不開始面對資金不足的問題。

信義之星物業管理公司總經理張建榮表示,整個社區年度最大支出就是現場的保全及總幹事的人事成本,很多社區想透過直接減人數、減夜班或假日班來精簡現場人事成本,往往最後還是省不了多少,反而留下的保全人員工作吃重,最後離職,造成社區沒有人管理的最糟狀況,尤其50戶以下的小社區最常見,用AI來取代人事成本,會是現在小型社區管理的趨勢。


AI智慧-物業管理公司,省去中小社區年度總幹事和保全人事成本

小社區導入AI智慧來管理,節省年度人事成本。

小社區導入AI智慧來管理,節省年度人事成本。

尚未導入AI智慧物業管理時,社區一但常用大型公用的設施壞掉(EX:例如電梯),因為社區沒經費,通常只能讓問題先暫時放著,然後開始提高管理費,但還是緩不濟急,而住戶只感受到每月要繳的費用越來越高,但社區的品質越來越差。主委劉建興 說:小社區導入AI智慧物業管理的好處,能節省原本年度的人事成本,用於後續修繕經費,維護社區生活品質,而且初期導入的價格是社區能夠負擔,也不會有太多的前置作業。

中小社區想導入AI,只需2-3週就能安裝上線。

中小社區想導入AI,只需2-3週就能安裝上線。

AI數據主管廖亮表示:以50戶以下為例,導入AI管理非常快速,評估完現場和實際需求後,大概只需2-3週內的時間就能安裝上線,就算原本的社區或建商,本來就有使用其他的系統的功能,也都能視情況加進去,而且使用介面簡單,住戶均能輕鬆使用。住戶林敬達表示:以前社區遇到修繕問題要反應好久,現在問題發生後都自己自動解決,雖然現場沒有保全和總幹事,但反而變得更方便。

除了小社區,工廠設備的管線、電力、燈光,和大範圍、多場域、偏遠地區的建築物,也都可運用AI來取代人事的管理,不同於市面上只有保全監控或家庭式的AI智慧管理,許多建商也看到社區管理的未來趨勢,所以新建案就直接導入全方位的AI智慧物業管理,信義之星物業管理總經理張建榮表示:人事成本只會上升不會下降,而且各行業都缺工嚴重,不只台灣,全世界都一樣,必須用科技設備來輔助,國外的廠商也來跟我們尋求AI智慧物業管理的代理合作服務。

張建榮:缺工是全世界問題,可善用科技設備輔助。

張建榮:缺工是全世界問題,可善用科技設備輔助。

信義之星看見未來,真正成功解決許多國內小至別墅、社區與華廈大樓、民宿,大至工廠、農場、連鎖店面、表演場館的人事管理問題,並已計畫將成功經驗複製到美國、加拿大、東南亞地區國家,享受智慧管理生活就是現在,您準備好了嗎?

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