【理財周刊記者顏瓊真報導】因為缺工、缺料，不少太快完銷的建商，利潤被吃掉，致有些建商以延遲交屋，或乾脆先停工因應，不過，位於桃園中路重劃區的「璟都米蘭」，5日舉行上樑儀式後，董事長黃國明卻逆勢操作，指他今(2022)年在桃園地區共有七個工地動工，信守對購屋客戶的承諾。
從去年底至今年，因疫情及電子廠在全台大擴廠，搶工搶料的影響，營建業面臨缺工、缺料的「雙缺」困境，不少建商採延遲交屋方式因應，卻被內政部指此一行徑違反契約精神，消費者可要求違約建商「損害賠償」。
但也有建商逆勢操作，工地非但不停工，且一開工的工地就高達七個，璟都建設機構董事長黃國明5日主持「璟都米蘭」上樑儀式的同時，也分享他在房市不景氣的，埋頭苦幹，事業逆勢上揚的過程。
他談到，1999至2000年間房市不景氣，當時房市有「林青峽」之稱，也就是林口、青埔及三峽地區的建案，因供過於求，銀行都緊縮銀根，借不到錢，而當時，蓋房子必要的建材鋼筋，更從每噸一萬五千元漲至三萬六千元以上，導致當時有八成以上的工地都停工。
黃國明說，當時他也有兩個工地被迫停工三個月，後來他想，用成本價賣給客戶，順利讓工地復工及完工最重要，免得資金都壓在建案上，結果，一完工清算後，兩建案只賺一千萬元，賣他們賣房子的廣告公司反而賺比他多，有二千萬元。
他說，房市不景氣時，第一階段是房子沒人買，第二波是降價，第三波則是降價了仍沒有人買。
而面對現今的房市發展，黃國明直接用「不景氣」來形容，但依過去的經驗，愈不景氣時，愈要更努力，因此，既然已經銷售了，就要信守對客戶的承諾，故今年有七個工地動工，他相信，只要少賺一點，讓客戶賺，用平實的價格來銷售，且鎖定自住客市場，仍會獲得客戶的青睞。
黃國明以「璟都米蘭」為例，當初賣三字頭，現今，中路重劃區的房價都漲到四字頭，而國泰建設來此推案都喊到六字頭，他說，客戶買了都賺到，自然就信任他蓋的房子。
海悅廣告總經理王俊傑則談到，「璟都米蘭」位於佔地約43萬坪的桃園中路特區，北鄰藝文特區、南銜市府商圈，境內規劃公園、校園，全區迎向6300坪中路運動公園，是公園第一排的產品，且5日舉行上樑典禮後，已正式迎向完工階段。
他說，熱銷逾6成的「璟都米蘭」深受北北桃菁英喜愛，總價1566萬元起即可入主邊間大3房＋平面車位，前後陽台、臥室採光、精品雙衛的規劃，完全符合後疫情時代的買房需求。
圖說：璟都建設黃國明董事長(左二)、璟都建設高林鋒總經理(右二)於5日舉行「璟都米蘭」上樑典禮。
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