好房網News記者王銘紳／綜合報導
近年台灣都會區房價高漲，買房對於不少人來說是一大負擔。一名網友在PTT分享自己成功買房的經歷，指出自己和太太看上一間位於新北某社區，27.5坪、屋齡18年左右的中古屋，屋主原出價1000多萬，當時仲介建議他開價至少880萬，因為上一個客人也是以這個價錢斡旋但失敗。
不過，原PO查詢過去一年實價登錄分析，想要以850萬去下斡旋，因此每坪單價是該社區平均1年的均值再高一點，接著仲介便幫他和屋主從9開頭的數字、一路往下談金額，原本原PO已經快放棄，心想自己極限就是88X萬，「屋主這麼硬，應該不會成功了」。沒想到，經過他和仲介、店長一路熬夜到2、3點，「屋主居然最後點頭答應了...居然最後是88X買到對方開價的1000萬出頭的房子」，也讓他PO直呼「太訝異了」。
原PO將自己的經驗分享給網友們，「買房可能真的需要房緣，如果真的很喜歡的人，也許就會不小心妥協變成9開頭去買…但有時再喜歡，還是要衡量自身能力，堅持一下，如果成就成，不成就是無緣」。
文章一出，許多網友紛紛讚嘆，「賣方竟然願意跟著你們熬夜」、「現在租金漲成這樣，新北這個價錢自住買怎麼想都划算」、「恭喜啊，熬到半夜三點真的是好誇張啊」、「也有可能房仲讓利，不管如何，都恭喜原PO」、「可能剛好屋主也缺錢滿幸運，感覺能跟你們熬到半夜應該也是想急著賣」。
但也有許多網友認為，「搞不好屋主本來底價就是880萬」、「代表一開始對方底價就是寫880萬，差在服務費而已」、「真的就演演戲而已，仲介也不會特別往哪方靠攏」。對此，原PO也透露自己付了10萬斡旋金，表示「深深覺得這次2％的服務費17萬多付很值得」。
房產專家張欣民曾表示，購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊，除了同社區、同案子的價格須掌握外，相似產品開價與成交行情價格也都要做功課，這樣至少知道怎樣的價格是合理的。但張欣民也說，假設中意的房子比行情貴，只要價格別太誇張，多付出一點也是可考慮的。
