好房網News記者唐主桂／綜合報導
桃園房市多點開花，不少新規劃的重劃區都相當被看好，經國重劃區、藝文特區、中路特區、小檜溪重劃區等等…都各有特色，房價近來也開出高價，讓人不免卻步。
一名網友在PTT上發文，表示自己和表妹去看了位在中路特區的預售屋，高樓層的物件開價每坪43.8萬元不二價，總價逼近2400萬元，讓他相當驚訝，不過代銷卻表示未來房價還會上漲到每坪58萬，也說服了原PO的表妹，付了10萬元保留該戶，讓他相當好奇中路究竟何時能到達這個價格。
不過這個說法卻不被網友買單，直言這只是代銷的話術，紛紛回應「會漲到58，現在賣你43，你說代銷是不是智障」、「看看之前的青埔，會漲早就封盤不賣了」、「等青埔70萬、小檜溪65萬、中路就有58萬」。
也有人將桃園目前幾個重劃區拿來比較，分析中路特區沒什麼優勢，交通優勢比不過經國特區上交流道的速度，重大建設則比不上青埔，還有高鐵可以拉抬房價，生活機能則比不上小檜溪，沒有什麼炒作的題材，也導致建商拉價能力不佳，
究竟中路的發展性如何呢？桃園地政所曾統計108年至110年間8大重點生活區的人口與房價漲跌分析，中路地區每坪均價29.7萬元，在8大生活圈中位居第四，比起藝文特區均價39.6萬差了近10萬元，也低於經國及站前兩個生活圈，不過人口增長4735人排名第一，每坪漲價3.5萬元也位居第三。
從目前的中路地區所推出的預售案來看，每坪價格從29萬到38萬元都有，「豐邑風禾」每坪開價38萬，「翫寶龍」單價落在29萬至33萬，「宜誠玓瓅」為34萬至37萬每坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰過去曾分析，中路鄰近桃園藝文特區、站前商圈，地段核心性與機能上相較不少桃園的重劃區強，其擁公園綠地與正光路主幹道門牌也為居住優勢，周邊競品多，陳炳辰也提到，中路重劃區確實一直有嚴重的塞車問題，車流量大的交流道，但重劃區內的道路線道卻不夠寬，還損及行人安全，若再遇違停等情事，都是交通噩夢，而規劃中的捷運路線G9與G10站步行仍有段距離，都難洗刷當地塞車窘況長期在桃園居民心中惡名昭彰的印象。
