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【理財周刊記者顏瓊真報導】自己的企業辦公大樓自己蓋,上市公司聯發科技(2454)參與交通部鐵道局舉辦之「高速鐵路新竹車站特定區車站專用區(二)開發經營案」招商,經完成甄選程序後,高鐵局宣布,由聯發科技股份有限公司獲最優申請人資格,聯發科未來將以新設專案公司方式,與鐵道局進行後續簽約作業。
負責招商的第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,聯發科技預計投入90億元,以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等四個城市概念,興建1.9萬坪之企業辦公大樓,設有空橋連接生醫園區及高鐵站區,一樓空間挑高,規劃開放空間舉行公益展演、設置漂書閱讀站等,同時增設法定停車位20%以上供公眾停車使用,以舒緩車站周邊車流。
此外,導入停管系統整合車位資訊、5G行動計畫方案、百年老樹結合智慧化生態監控自動化管理系統,並以科技城市新地標為目標,藉由鼓勵搭乘高鐵與台鐵等大眾運輸系統,推廣綠色運輸策略,吸引優質高科技人才,全案預計在116年完工。
此案是繼去年高鐵台中烏日站站前地上權簽約,今年初高鐵桃園站站前地上權順利招商後,鐵道局再次完成另一指標招商案。負責招商的第一太平戴維斯表示,新竹的科技業已成為台灣經濟成長引擎,無論在產業成長動能、所得與消費力成長皆表現卓越,新竹高鐵站區憑藉著全區完善規劃、便捷交通運輸系統,已成為科技業辦公空間自用拓點的重點區域,包括華邦電子、慧榮科技、與國泰人壽等指標企業,都於此興建辦公大樓,作為企業辦公或投資之用。
接下來,高鐵新竹站站前地上權招商案 (新竹專一)於上個月公告招商,該案允建容積約3.2萬坪,投資金額上看160億元,是新竹高鐵站區最後一塊地上權招商案,預期將吸引大型商業不動產投資商、經營業者或科技業進場,進一步帶動新竹高鐵站站區整體發展。