好房網News記者呂詠柔／綜合報導

近日有民眾詢問，若繼承沒有建物權狀（未辦理保存登記）的房屋，且原納稅義務人已經死亡，繼承人該如何辦理房屋稅納稅義務人的名義變更？對此，雲林縣稅務局特別針對無權狀房屋的繼承處理流程進行詳細說明。

稅務局表示，繼承未辦理登記之房屋，須依序完成以下4步驟：

步驟一（申報遺產稅）

於被繼承人死亡之日起6個月內，向被繼承人戶籍所在地之國稅稽徵機關辦理遺產稅申報。

步驟二（取得稅務證明）

順利取得國稅機關核發之遺產稅繳清或免稅證明書。

步驟三（地方稅查欠）

經地方稅稽徵機關查明並確認無欠繳地方稅。

步驟四（檢附文件辦理）

檢附相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申請納稅義務人名義變更。

在執行第4步驟向地方稅稽徵機關提出申請時，繼承人需準備齊全相關證明文件，包含：遺產稅證明書影本、繼承系統表、遺產分割協議書，以及法院核准之拋棄繼承權證明書（若無人拋棄繼承則免附），以利順利完成名義變更手續。

稅務局進一步補充，若繼承取得的是已辦理建物登記且擁有建物權狀的房屋，辦理方式則相對簡便。繼承人僅需逕向房屋所在地的地政機關辦理繼承登記即可，地方稅務局會直接依據地政機關通報的登記資料，主動辦理房屋納稅義務人名義變更，民眾無需再額外向稅務局提出申請。