好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

代銷龍頭海悅廣告將接手銷售信義區指標豪宅「陶朱隱園」，房產專家指出，今年豪宅市場有回溫跡象，海悅接手陶朱隱園銷售，只要賣出一戶預期佣金也相當可觀，有機會挹注營收。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，在台股財富效應、AI產業獲利，以及傳產業創一代退休潮帶動下，今年台北市豪宅市場率先回溫，7,000萬元以上、1億元以上，甚至3億元以上豪宅成交量，都較去年明顯增加。

海悅：「陶朱隱園」有望挹注業績

代銷龍頭海悅公告2026年9月業績，合併營收14.81億元，月增3.93％、年增96.3％；累計1～9月合併營收81億元，年增83.29％。海悅表示，9月代銷收入較上月增加10.23％，主要受雙北、新竹及台南多個預售案挹注。目前代銷案遍布雙北、新竹、台南等地，年底前也將陸續啟動多個指標建案，第四季代銷收入可期。

展望第四季，海悅承接中華工程位於台北市信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」，預計銷售可售戶數。公司表示，代銷接案來源無虞，隨著建案陸續開案且市場反應正向，第四季代銷收入可望回穩；加上營建收入挹注，有助改善財務結構、強化獲利能力，全年營運維持穩健。

何世昌：豪宅單戶佣金可達千萬

何世昌表示，對代銷業者而言，豪宅客層服務難度較高，且成交佣金率通常低於一般住宅，但由於總價高，每成交1戶仍能帶來可觀佣金，有機會挹注營收。

以「陶朱隱園」為例，中高樓層成交總價至少10億元，若佣金率1％，單戶佣金約1,000萬元；若佣金率2％，則可達2,000萬元。不過何世昌也笑稱，辛苦賣出1戶，恐怕還買不起1張台積電股票。