不動產登記案件AI協審系統永奪AI卓越獎優勝。

新竹市推動智慧化城市再傳捷報！地政處114年建置之「不動產登記案件AI協審系統」，在全國各級機關激烈角逐中脫穎而出，勇奪2026臺灣AI卓越獎 【AI政府數位轉型類組－優勝】 殊榮。該系統為全國首創於高機敏、封閉內網環境下部署地端AI審查系統，創新運用「人機協作」模式，由AI負責重複與勞力密集的比對作業；審查人員負責法規適用釐清與最終准駁判斷，翻轉傳統純人工審核模式，成功為第一線審查人員大幅減輕繁重的案件比對壓力，獲評審團高度肯定。

新竹市因竹科強勁產業動能，吸引全台最年輕、高所得的科技新貴移居落腳，帶動熱絡的剛性購屋需求，使得新竹市地政事務所114年度辦理不動產登記高達16萬4,653筆棟，連續三年稱霸全國單一地政事務所冠軍。面對龐大案件量與公務人力招募挑戰，市府率全台之先將AI技術導入高法律效力、高個資機敏的地政審查場域。這不僅是公部門數位轉型的重大突破，更是打造高效率、可信賴智慧城市典範的關鍵里程碑，實質守護每一位新竹市民的產權安全。

地政處指出，依民法第758條規定，不動產物權取得或變更應以書面且經過登記機關登記才生效力，依據統計，每件受理申請的買賣案件至少95個欄位需進行跨文件核對，以往審查同仁必須純手工翻閱每件案件檢附之身分證、印鑑證明、契約書與完稅稅單等數十頁紙本，為突破人力瓶頸並保障市民產權安全，地政處自114年起規劃推動「不動產登記案件AI 協審系統」，並於115年 1月正式上線應用，初步適用買賣案件，地政事務所收件後，將紙本案件全面數位化掃描，隨即透過AI與OCR技術深度辨識關鍵欄位，並進行跨文件資料之邏輯勾稽比對、印鑑信心相似度分析，精準提示異常之處供審查人員雙重確認，最後將資料介接至Web版地政整合資訊系統同步異動資料庫，比對現有登記資料庫權利資料。

地政處強調，本系統具備三大技術創新並兼顧資安防護，包括首創繁體中文VLM視覺語言模型，打破傳統固定樣板限制，精準理解紙本排版語意並秒級比對地籍資料；其次跨界引進自駕車等級的YOLO物件偵測與GeoSense技術，精準定位印章並微觀分析硃砂與字體特徵，首創印鑑章核對的客觀量化比對機制；同時恪遵高規格資安標準，採用100%本地端封閉內網架構，確保個資與模型運算絕不上傳雲端，實現「資安零疑慮」的智慧協審體驗。