社宅包租代管突破10萬戶 「補貼誘人」第5期計畫鼓勵長者換居

好房網/新聞中心 2025-10-17 17:15

好房網News記者林和謙/台北報導

社會住宅包租代管計畫從106年底(2017年)開辦以來,運用民間住宅資源,提供民眾友善且穩定的居住環境;內政部國土管理署表示,截至今(114)年9月底,全國有效契約數已達10萬1,067戶,提前實現今年10萬戶的目標。為照顧各年齡層民眾的租屋及居住需要,包租代管5.0計畫已於10月1日由國家住宅及都市更新中心率先開辦,歡迎符合規定的民眾踴躍申請加入。

內政部國土管理署說明,為鼓勵房東釋出房屋給業者直接包租3年,在包租代管5.0計畫中出租給弱勢戶的房東,修繕獎勵費補助額度提高至每年1.5萬元;另放寬代管案也可一次簽訂3年租期,以促進房客租屋穩定性。同時新增「弱勢關懷獎勵金」,鼓勵業者結合社政單位及民間團體,透過教育訓練強化社福關懷能量。

社宅包租代管5.0計畫更提高弱勢照顧,並鼓勵私宅沒有電梯的長者或身障者將舊有房屋投入包租代管,政府將提供搬遷費及每月租金差額補貼。圖/好房網News記者林和謙/攝

林口「小宅變多、坪數減少」,整體社區大樓入住率達8成~9成,房價波動也小。圖/好房網News記者林和謙/攝

此外,臺灣已邁入超高齡社會,並鼓勵私宅沒有電梯的長者或身障者將舊有房屋投入包租代管,再搬到業者包租下來符合其生活需求的民間住宅,政府將提供搬遷費及每月租金差額補貼,以促進住宅資源有效運用,進而提升長者生活品質。

國土管理署指出,國家住都中心服務範圍從6都、彰化縣及南投縣擴展至全國19縣市;除延續「333優惠政策」外,並推出三大精進方向,包含「強化弱勢租屋協助」、「建立弱勢關懷獎勵制度」及「換居專案加碼補助」,以穩定租賃關係與提升業者服務品質,強化弱勢租屋協助與社福資源媒合,打造更友善、更穩定的居住環境,配合中央「百萬戶租屋家庭支持計畫」預計在民國121年(2032年)達成包租代管社會住宅25萬戶目標。

同時,中央也提出「青年婚育租屋協助專案」,以創造友善青年的婚育環境。政府會繼續辦理多項照顧措施,以照顧不同族群的居住需求與權益,提供穩居的社會支持體系。

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