打炒房52%民眾認房價下跌 央行鬆綁「這項限貸」呼聲最高

好房網/新聞中心 2024-10-14 22:47

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

央行第七波房市信用管制措施在9月20日實施,不動產仲介公會全聯會網路民調顯示,此次打炒房有38.5%的民眾認為「房價可能會下跌」,而「一定會下跌」為13.5%,合計52%認為可達到房價下跌預期;而「再降低一成貸款成數」,則被視為將是最見成效的管制措施。

該調查在9月27日進行網路民調,截至9月30日止,總計回收有效問卷1571份。對於央行將提出配套措施,民眾最期待的配套措施,首要為「換屋族先買後賣者,切結2年內售出舊屋不受影響」佔53.7%。 

央行第七波打炒房配套措施,過半民眾希望放寬換屋族先買後賣的切結時間。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景。圖/好房網News資料照

房仲全聯會理事長王瑞祺指出,半數民眾預期央行政策會引導房價下跌,使得消費者心存觀望並延緩購屋決策,進而影響市場交易量, 嚴重影響業者生存,將是一大隱憂。

再者,調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期,有更多時間換屋,將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年,對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除。

央行第七波打炒房措施,有52%民眾認為有抑制房價效果。圖/不動產仲介全國聯合會提供
第七波打炒房措施民調。圖/不動產仲介全國聯合會提供

至於「哪一項管制措施將會最見成效」子題,21.6%民眾認為「降低一成貸款(豪宅、第二屋、第三屋、 公司法人)」最具成效,其次是「再提高貸款利率至3%以上」佔15.4%, 另有14.6%認為是「範圍由七都擴及全台」。

「此次打炒房是否達到預期成效(房價下跌)」項目,雖然有52%民眾認為能夠達到政府所預期的抑制房價效果,但仍有30%左右的人持觀望態度。 

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