建商縮了!928檔期淪「救我吧」 專家:消費者變成寶

好房網/新聞中心 2024-10-10 19:00

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房市2024年宛如坐雲霄飛車,上半年因新青安房貸政策價量齊衝,銀行水位警報大響衝擊成屋市場,原本房市專家皆看好將導引購屋族至預售屋避險,業者更預估全台七都928檔期推案量上看1兆元,扣除新竹僅算六都也有約8千億,殊不知央行第七波信用管制一拳將房市打入冰窖,建商紛紛收手觀望,專家戲稱:「928檔期淪為救我吧檔期」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中,台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。雖然建商動態尚不明確,僅能預估數據,但與先前推案量相比,直接腰斬6成4。

央行第七波信用管制一拳將房市打入冰窖,建商紛紛收手觀望,專家戲稱:「928檔期淪為救我吧檔期」。示意圖/好房網News記者林和謙攝影
今年928檔期台中有約1,500億的預售逾宅推案量,將是史上最多,北屯區以房市題材豐沛的14期重劃區一枝獨秀。圖/好房網News記者林和謙/攝

何世昌指出,目前六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,還剩台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場 No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。建商暫避鋒芒意圖明顯,對於購屋族來說也是利多。

何世昌表示,對消費者來說,最好的消息是不必排隊搶房了,現在賞屋可以享受尊榮待遇,「你就是業者掌心的寶」。他提醒,現在正是多看、多比較,累積看屋經驗值的好時機。不一定要買,但在看房子過程中,或許會不斷修正自己對房子的需求,目標會越來越明確。

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