北市都更案提列總表修正通過 年底公告實施

好房網/新聞中心 2024-10-01 01:38

好房網News記者王惠琳/綜合報導

北市「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」因應內政部修正發布「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」及北市府公告發布「防災型都更專案計畫」及配合實務執行等滾動檢討修正,23日提請北市都市更新及爭議處理審議會通過,將於113年12月正式生效。

市府表示,都市更新案實施者所提列之更新成本費用,為能反應物價調整及貼近實務需求,使費用提列更趨於合理;同時顧及所有權人之權益,減少爭議及增加審議效率,北市府前於100年1月公布「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」,並歷經107年7月23日及110年1月15日二次修訂,如今再度啟動檢討作業,此次修正重點計有四大項:

北市都更案提列總表修正通過,年底公告實施。示意圖/好房網News記者王惠琳攝影
全台房屋過半數屋齡都超過30年,其中又以台北市七成比例最高,都更刻不容緩。圖/好房網News記者王惠琳攝影

1.配合內政部修正土地複丈費及建築改良物測量費收費標準,此次修正建物滅失、地籍測量及土地分割等地籍整理費用,反映地政機關實際作業規費。

2.因應全球原物料上漲及營造工程物價指數調整,此次修正鑽探費用、外接水、電、瓦斯管線工程費及公共設施開闢費用之單價,反應物價調整及貼近實務需求。

3.考量實務執行及防災型都更專案計畫公告發布,此次新增相關建築容積獎勵標章、性能評估及建築能效標示之審查費、規劃費及耐震標章特別監督人費用,強化建築物耐震安全及品質,打造人本友善環境空間。

4因應「修訂台北市大眾運輸導向申請開發許可地區細部計畫案」及「台北市土地使用分區管制自治條例」第80條之2條規定,此次新增回饋代金或增額容積費用,使實施者及審議有所依循。

市府表示,此次提列總表之修正,北市都市更新處未來在都更審議上,亦將要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量,以反映房市價格並保障地主權益。都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表預定於113年10月發布,並於同年12月正式生效。

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