把買房當存錢!夫妻怪政策害慘「第3間多掏400萬」 網:不打你打誰

好房網/新聞中心 2024-09-29 19:40

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

央行第七波選擇性信用管制,祭出措施隔日就上路,包括新增規範自然人名下有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期,以及第二戶購屋貸款最高由6成降為5成,並擴大實施至全國等,打擊投機堪稱史上最重。

近日一名網友發文哀號,自己與老婆名下各有一間房,也還在繳貸款,去年他買了一間預售屋,預計明年交屋,想說每個月賺一點存一點買房當存錢湊工程款,當時第二戶貸款最多可到7成,怎料一年的時間,政策說改就改,貸款一路降為6成、甚至5成,如今2000萬的房子要多準備400萬元,到時候現金不足、貸款成數不夠,不曉得該怎麼度過這危機,他也說,「我們夫妻也是認真努力工作賺錢,犧牲享樂啊」。

網友哀號,一路看著第二戶貸款最高由7成降至5成。房市示意圖/好房網News記者林和謙/攝
花敬群指出,目前現有的制度、履約保障機制,我們認為對於預售屋的要求不夠深與札實,因此內政部將加強履約保證專戶的保障。示意圖/好房網News記者林和謙/攝

文章曝光後,網友嗤之以鼻,「現在的可以賣吧,你老婆也有房,其實你根本就不缺房,今天房價炒到銀行沒錢借,你也是兇手之一」、「現金流不足就認賠,讓有需要的人買得起房」、「好好笑認真工作努力賺錢的人路上都是,但是很多人不會拿辛苦錢來炒房」、「央行就是叫你知足,不要貸款沒繳完就想開槓桿再買」、「你跟老婆名下應該有一間不是你們自住,那就先賣一間吧,再用名下沒房那個人辦預售這間的房貸」、「你跟老婆名下都有房,還想買第三間,政府就扁你們這些人啊!」

央行總裁楊金龍在理監事會後說明,此次管制措施就是打炒房,要給投資客、炒房客一個教訓,「不要以為很容易貸款,要貸多少有多少;如果有人已有3~4間房,買房還要借錢要寬限期,並不公平」。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,不少購屋族群會在蛋白、蛋黃區皆持有房產,若能同時限貸,對於熱區或有降溫效果,也能避免如今常見二線地帶房市遭過分炒作、偏離基本盤的創高價,未來若有風吹草動,反成為風險最大的地帶,有所調控也算未雨綢繆,有機會讓區域房市回歸合理水位。

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