史上最嚴打炒房!央行這招「偽首購」現出原形 房仲揭買方下一步...

好房網/新聞中心 2024-09-27 19:13

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

央行祭出史上最嚴打炒房政策,結果讓市場出乎意料,這第7波信用管制中,名下已有房屋者的第一戶購屋貸款「不得有寬限期」,被房仲認為是政府要讓「偽首購」現出原形。

竹北房仲林品揚發文表示,央行此舉可以讓你享有首購最高貸款上限85成+首購優惠利率,「但你每月的房貸現金流,我不能讓你那麼輕鬆」。

央行祭出史上最嚴打炒房政策,結果讓市場出乎意料。房市示意圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計2024年1至7月新北市豪宅市場表現,其中板橋區豪宅交易累計16戶,位居新北第一。房市示意圖/永慶房產集團提供

林品揚認為,當你現金流不那麼輕鬆時,第一間沒房貸的房子就有釋出的機會,而不是囤著。林品揚說,這次信用管制央行真的沒在手軟,直接針對性地把投機盤抄掉,什麼違約還是什麼的,那也不關政府的事,反正你有本事投資,就要有本事承擔風險。

林品揚提到,政府這次的大動作確實有達到震懾的效果。投機盤被大幅擊退,交易量會顯著量縮。買方短期恐會持保守並觀望,等一等看屋主的價格會不會有所鬆動。如果有鬆動,不會急著進場,因為還想等更便宜;反之如果沒鬆動,又滿足強烈剛需的情況下,就還是會買,價格就還是會撐在那。

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