台中13年暴增20萬人口 蓋商場、餐廳居「六都之冠」

好房網/新聞中心 2024-09-24 18:08

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中人口紅利帶來住宅與商業設施建置需求!全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,台中是全台第二大城,升格六都之後的這13年來,移居設籍人口增加20萬人,且以年輕人居多,傳產與科技聚落發展快速,就業機會多,商圈人口年輕化的高消費力,更為台中經濟注入源源不絕的新活水。

鄉林不動產研究室指出,台中市今年前七個月核照樓地板面積達20萬坪,住宅核照宅數1.6萬宅,雙雙居全台之冠,推估與台中年輕人消費力強勁,大型新商場及購物中心鎖定捷運路線,與高鐵等交通便利沿線開發、新商圈生活機能優、磁吸人口移居等因素息息相關。

台中具備人口紅利與年輕族群消費力,今年1至7月商業類核照樓地板面積年增1,370.7%,為六都增幅之冠。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台中高鐵。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

鄉林不動產研究室表示,據內政部國土署建照核發建照統計資料顯示,今年累計前七月全台商業類建照樓地板面積共計29.2萬坪,與去年同期16.1萬坪相比年增率達八成以上,六大都會區之中以台中增加最顯著,商業類核照樓地板面積年增1,370.7%,其次是桃園商業類核照樓地板面積年增62.4%。

賴正鎰指出,台中進入捷運全面開工建設期,搭上疫後消費報復潮興起,除了東區三井Lalaport去年開幕,緊接著北屯漢神洲際購物中心預計明年開幕,還有烏日高鐵特區站前的「D-ONE第一大天地」也預計115年開幕,水湳經貿園區國際級展館台中國際會展中心,明年也將啟用營運。

今年累計前七月六都商業類建照樓地板面積統計。圖/鄉林不動產研究室提供

台中市今年五月人口正式突破285萬人,並朝著300萬大關前進;全台1至7月住宅類建照核發計79,980戶,與去年同期相比減少5.2%,但台中市受到人口紅利支撐,今年前七月住宅核照仍勇居六都第一,較去年同期15,286戶年增5.5%,房市熱度不減。

賴正鎰指出,人口成長與經濟和就業機會、區域建設、房價等因素密不可分,台中也受惠科技產業成長神速,企業爭相進駐創造大量就業機會,再加上獨居和晚婚蔚為趨勢,大家普遍希望住在醫療、教育資源、生活機能較豐沛且集中的區域,因此也催化出了青壯族移居潮。

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