中古社區「機械車位全壞光」房價照噴!管理員1舉動她狂讚:腦袋不破洞

好房網/新聞中心 2024-09-24 00:52

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

看房是一門大學問,尤其房子各方面當初看起來無礙,並不代表入住後不會出現問題。作家黃大米在臉書粉專PO出近日看房一事,提醒民眾務必要跟社區的管理員多多聊天,才能對社區的狀況有更深入的了解。

黃大米表示,近來友人看上一中古屋,她幫忙去跟管理員打聽,對方說整棟社區的機械車位都壞了,因此建案蓋好不久後,就把車位的錢還給住戶,管理員則跟家人各買1間,隨著南部房價一路飆漲,該社區的房價也從當時的1坪12萬,漲到如今的30幾萬。

作家黃大米認為,想深入了解社區詳細狀況,看房時最好多多詢問管理員。圖中建物與本新聞無關。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
高雄市景。圖/好房網News記者呂詠柔攝

不過最讓她意外的是,管理員似乎吃了誠實豆沙包般,不斷向她分享有關的社區一些小秘密,像是每次房仲帶人看房子,順道帶了飲料請管理員,但他都會婉拒,原因就是不想拿人手短,因為一旦什麼好處都沒拿,講話就能很直白。管理員還透露,自己曾拆穿房仲對客人說機械車位會修理到好的話術,「我都直接當面說,車位不用想了,永遠不會好,封起來了」。

對於管理員耿直的個性,讓黃大米讚譽有加。管理員還說自己能不收禮,主要就是有終身俸當靠山,在不缺錢的情況下,自然不會貪這些小便宜。黃大米感到相當欽佩,「口袋不破洞,腦袋也就比較不會破洞」。這也讓她悟出一個道理,就是買房子時「記得多跟管理員聊天」,如此一來就能了解更多社區的真相。

擁有不少房地產經驗的包租公律師蔡志雄過去也曾表示,看房子不要只是單純去看,還要多跟社區的警衛或保全人員聊聊天,從中獲得在地人才知道的可靠情報。若看到喜歡的大樓,不妨勇敢、客氣一點向管理員或警衛詢問是否有要出售,儘管一開始會碰壁,但只要有耐心多問幾次,請他一有消息就通知你,掌握先機。

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