「鬧中取靜」房市領頭羊 中台灣最大開發區「超強地段」出現!

好房網/新聞中心 2024-09-19 19:27

好房網News記者林和謙/台中報導

中台灣最大的14期重劃區,面積達403公頃,以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心,擁有洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施,加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能,從開發之初就成各界焦點。而14期重劃區「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園,更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此,整體開發優勢吸引各大建商插旗布局,從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案,第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落,頗受矚目。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,美和段緊鄰崇德商圈,又有剛剛好的美感距離,鬧中取靜,加上鄰近公園綠地、明星私校資源豐沛,保值抗跌性極強,自然成為房市寵兒。

中台灣最大的14期重劃區,以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心,其中「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園,整體優勢吸引建商布局。圖/好房網News記者林和謙/攝
14期重劃區房市競爭火熱,是北台中未來極具發展潛力的區塊。圖/好房網News記者林和謙/攝

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,而台中指標的寶輝、龍寶及台北的華固、國泰等具有強勁品牌實力的開發商,也不約而同選擇在「美和段」推案,顯見其地段魅力,推案價格更具定錨效果,未來美和段也可望成為14期房市領頭羊。

值得一提的是,寶輝於北屯14期「美和段」計劃開發的三塊土地近4,000坪,三塊基地都是三面臨路完整街廓,且將同時間動工,無論開發規模、設計強度都是區域標竿,將推出30、45、55坪多元客製化產品,可以滿足不同客層需求。

進一步觀察「美和段」近期預售推案,剛進場的「華固豐匯」,規劃38~47坪;將進場的「龍寶有愛臻邸」基地面積約771坪,規劃42~53坪,地上15樓地下3樓產品,總價帶約落在3,500~4,500萬,業界也推估該案高樓層同樣具備高價成交實力。另外包括新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等建商也都有土地庫存,後勢可期。

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