高價大樓出現!高雄年輕人急需社宅?最新進度曝光

好房網/新聞中心 2024-09-02 17:40

好房網News記者林和謙/高雄報導

高雄這幾年房價也是上升明顯,包括科技廊道發展、台積電設廠...等效應,都推升房地產價格飆升!而年輕人除了咬著牙買房,租房子、利用社宅資源也是可解決居住一事的方法。國家住都中心近日於高雄市左營區舉辦「永清安居」社會住宅動土典禮,1,200戶社宅單元總工程經費64億4,300萬元,由中央全額投資興建,預計於117年(2028年)竣工,「永清安居」是中央於高雄市動土的第20案社會住宅,也是左營區的第4案,並是左營區最大的社會住宅案。

內政部長劉世芳表示,高雄市政府與中央充分合作,把土地取得、都市計畫、工務建築的盲點一一打通,才能促成社宅興建,左營、楠梓地區興建的社會住宅最多,除了動土的「永清安居」1,200戶外,之後還會有更大的案件,歡迎年輕人把這裡當成追求夢想的第一站。

高雄市左營區「永清安居」1,200戶社宅單元,預計於117年(2028年)竣工,是左營區最大的社會住宅案。圖/國家住都中心提供
高雄市左營區「永清安居」1,200戶社宅單元,預計於117年(2028年)竣工,是左營區最大的社會住宅案。圖/國家住都中心提供

國家住都中心董事長花敬群說,高雄近年產業進駐與投資量大,帶來民眾對居住需求的期待,能搭配社會住宅的快速興辦,是很福氣的事情,讓經濟成長與居住正義的落實,可以均衡並行。他指出,國家住都中心已在高雄成立辦公室,不只興辦社會住宅,也要推動公辦都更,期待與高雄市政府繼續合作,創造城鄉環境的優質化,加強對市民的照顧。

國家住都中心表示,「永清安居」位於「復興新村」海軍眷村舊址,分為兩基地;A基地位於左營大路與左營大路727巷交叉口,B基地則位於海功路與海功路40巷交叉口。基地聯外交通及生活區位便利,散步就可至半屏山,南有左營孔廟、蓮池潭風景區,北有世運主場館生態園區,可謂是人文薈萃的好宅。

「永清安居」A、B基地共規劃5幢6棟地上14層、地下3層,預計2028年竣工,除可提供1,200戶社宅單元,也設置店舖與社區集會空間。停車場出入口採汽、機車分道,並以寬闊的帶狀開放步道加深車道退縮空間,降低對周邊的交通影響。

左營區為高雄近年重要區域,鄰近數個產業園區帶來龐大的潛在就業人口居住需求。因此,國家住都中心目前於左營規劃8案,預估年底將突破4千戶,期待能用社宅做地方發展的關鍵後盾。國家住都中心目前於全國總計動土86處基地,在高雄也已推動27處、共1萬5,041戶社宅決標。

高雄房市變化大,除了台積電要楠梓設廠,包括輝達(NVIDIA)也要在高雄設廠,以及半導體大廠艾司摩爾(ASML)也會進駐高雄,高雄正進行滿大幅度轉型、邁向科技城,高雄「S科技廊道」結合北高雄左營高鐵的交通利多、一直延伸至巨蛋站與凹子底商圈發展,高雄房市大翻轉,房價也直直衝。

永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店店東陳秋妮指出,高雄5~15年的大樓最受歡迎,單價也上升,蛋黃區的左營、鼓山等區域,這類型大樓成交單價已見4字頭~5字頭,且由於釋出量不多,物件相當稀缺;在5~15年大樓物件不多之下,不少首購族因此轉向預售屋,因為預售屋至少付款方式更為輕鬆,只是單價真的驚人,以左營、鼓山的預售大樓來觀察,有案場成交單價甚至出現6字頭。房價持續上升之下,購屋預算暫時有限的民眾或年輕族群,未來也可以運用社宅資源,以租代買,待儲備更多資金後,再一圓購屋夢。

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