好房網News記者蔡佩蓉／雲林報導
今年前7個月的人口淨遷入最新統計，六都之外的縣市，新竹縣穩居第一，雲林縣則以黑馬之姿，位居第二。鄉林不動產研究室16日指出，新竹縣挾新竹科學園區重鎮，雲林則因產業轉型升級，返鄉就業人數增加，所以才會在多數縣市人口遷出嚴重的情況下得以逆向增長，相對也成為房地產業布局的新戰場。
今年上半年雲林縣住宅建照核發宅數1187宅，高於去年同期的943宅，年增率達25.8％，對照實價登錄，又以2、3房產品為主，主因是科技產業進駐帶來人口紅利，推升房市浪潮及在地換屋需求齊揚。
依內政部戶政司資料顯示，今年1至7月全台人口淨遷入最多的縣市是新北市、桃園市和台中市，此三都合計人口淨遷入3萬3768人，佔全台總淨遷入人口94％以上；六都之外淨遷入縣市相當稀有，人口成長前5名分別是新竹縣、雲林縣、苗栗縣、新竹市以及基隆市。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，雲林縣傳產轉型升級且受惠於中科虎尾園區暨斗六工業區的產能，就業人口一波波湧進。高齡化社會來臨加上出生率逐年下滑，人口紅利愈來愈珍貴，以就業、就學便利性和生活機能為移居條件，人口往斗六跟虎尾靠攏。
內政部統計資料顯示，今年上半年雲林不動產買賣移轉交易棟數2383棟，較去年同期2058棟成長15.8％；此外，據內政部不動產交易實價登錄服務網資料揭露，斗六市預售屋買賣交易申報登錄件數，今年上半年就有447件，較去年同期192件，年增132.8％。
對照112年6月至113年6月的實價登錄資料，雲林縣最近一年預售住宅買賣交易計2581件，其中華廈大樓類別產品佔1449件，佔比56.1％、透天類別1056件佔40.9％；華廈大樓交易案件格局，二房佔比56％、三房佔比38％、一房佔比5％，少數四房以上佔比1％。
近期鄉林建設在雲林推出酒店式服務的全齡宅產品「鄉林雲峰」，賴正鎰指出，銷售3個多月就達銷售8成目標，僅剩40多戶，已經進入銷售尾聲，不僅創下當地新價，也是雲林的交易新紀錄。
