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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
房市多頭期,寬限期就是最好的換房獲利工具!一名竹科工程師3年前買入新竹房子,總價約1200萬元,今年初便以總價2700萬元脫手,帳面獲利金額高達1500萬元,為了房地合一與土增稅購退稅,換屋購入一戶總價3700萬的房子,親身見證新竹房價飆漲歷程。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州提到一個朋友的案例,在竹科工作,3年前買入自用宅,今年初賣掉獲利翻倍,且打從一購入時,就只使用寬限期,「年輕人使用30年房貸,只是要降低每月攤還,使用寬限期,也是想搭上房市多頭,以小換大、以錢滾錢。」
林利州先前就建議這名朋友,如果要賣掉這間總價1200萬元購入的自用住宅,因轉手獲利金額高,要換屋才能享受房地合一重購退稅與土地增值稅重購退稅,沒想到,對方幾個月前直接買了一戶總價3700萬元的房子。
林利州說,因為工程師本身薪水高,對財務運用也很靈活,使用寬限期降低每月負擔,搭上房價飆漲期,很快就能換屋,還能退稅,這就是新竹房市價量活絡的縮影。
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