好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部最新公布的2024年第一季全國房貸負擔率來到44.3％，年增率3.11％，六都之中，台北市飆上68.82％、新北市57.18％、台中市也來到52.76％，皆屬於「房價負擔能力過低」區域，不過，對照2023年第四季全國購置住宅貸款違約率僅0.07％，顯示房市仍相當穩健。
第一季房價所得比全國為10.35倍，六都依序為台北市16.08倍、新北市13.36倍、台中市12.33倍、高雄市9.91倍、台南市9.76倍、桃園市8.90倍；相較5年前2019年第一季全國房價所得比為8.66倍，加重了1.69倍，全國貸款負擔率也由35.53％上升至44.3％，5年增加8.77個百分點。
即便全國貸款負擔率狂飆至44.3％達到「房價負擔能力偏低」等級，且要買房也從5年前的不吃不喝8.66年，到今年第一季的10.35年，但對照2023年第四季最新揭露的全國購置住宅貸款違約率，僅0.07％。
六都之中，又以台中市房貸違約率0.04％最低，其次為桃園市0.05％、台南市0.06％、新北市0.07％、高雄市0.08％、台北市0.09％；而2008年第三季發生美國雷曼兄弟破產導致金融海嘯，該季全國房貸違約率也僅1.47％。
消基會董事暨房委會委員張欣民分析，房價持續上漲，房貸負擔率逐年成長，這是正常現象，而房貸負擔率已達「房價負擔能力偏低」但房貸違約率卻在歷史相對低點，這恐怕跟利率政策有明顯關聯，尤其目前購屋利率普遍2％初頭，房貸違約風險低，沒有價格破壞，也就不會產生房市泡沫破裂。
