北部建商搶進台中機捷 單坪150萬改寫區域新高

記者陳小慧/台中報導 2024-07-29 16:55

北部上市建商新美齊(2442)7月22日公告以13.799億元購入北屯機捷特區約908坪土地。

台中捷運綠線正式通車後,目前日均運量已突破4萬人,在人口以及交通利多紛紛到位,也使得機捷效應持續發酵,更是吸引北部知名建商紛紛跨域投資。北部上市建商新美齊(2442)本月22日公告砸下13.799億元,大手筆購入北屯機捷特區約908坪土地,換算單價約為151.87萬元,躍升機捷特區「地王」,顯現對台中機捷區域發展前景持續看好,有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中;與此同時,臨地還有中部品牌建商漢宇建設的「機捷新案」,以及周邊遠雄建設的「碧柳段新案」也將推出,三大建商齊聚,勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。

新美齊看好中部房市前景,近來積極搶進台中、持續重金購地,6月份時才斥資6.08億買下14期仁平段約909坪土地,換算單價約66.8萬元;爾後,7月初又宣布以38.83億元取得目前為為BMW保養廠的南屯區惠仁段1149坪土地,換算單價約338萬元;如今,22日又公告以13.799億元購入北屯機捷特區溝背段50、51地號約908坪土地,以151.87萬元單價榮登機捷特區「地王」,兩個月內連續三次高價購地,充分展現對於台中房市的高度信心與長遠布局。

事實上,在新美齊之前,台中在地品牌建商漢宇建設,早已經看準機捷特區的發展潛力,率先在臨地搶先布局,在原有千坪土地之餘,又花費7年時間、斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地,整合後不只是基地面積達1513坪,更成為串起周邊綠帶與水區的稀有「雙公園帝王角地」,區位條件極為優越,因此備受矚目;據悉,坐落這塊基地的新案預計Q4將正式推出,同時將打造總樓高達27層的百米建築,將成為北台中新興的城市天際線,更展現了其作為在地品牌建商的實力和遠見。

漢宇機捷新案的美化設計十分特別,以「時尚行李箱」結合立體字地景藝術的方式呈現。

漢宇機捷新案的美化設計十分特別,以「時尚行李箱」結合立體字地景藝術的方式呈現。

而除了新美齊與漢宇之外,另一北部建商遠雄建設也持續看好也中台灣房市,不只10年來在大台中推案戶數累積達5700戶,今年在台中的推案量更上看300億元,當中就包含預計於9月份動工的機捷特區1311坪「碧柳段新案」,市場推估單價可望達6字頭。

對此,住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,北部知名建商紛紛搶進台中機捷特區,主要就是相中區內具備捷運、人口、綠地,以及便捷生活圈的優勢,尤其機捷有捷運、74環線利多,可接國道,又有美式商場Costco落腳,區域價值相當高;而在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽,對於區域自住族群更有不小的吸引力,「且隨著基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富,強勁發展動能以及增值潛力,使該區未來將成為台中新興的核心生活圈,成為購屋者尋找優質居住環境的首選之地」。

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