好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台第二季房價平均上漲4.7％，等於一季將近可漲5％，不動產估價師對照代表可隨時動用資金的M1B數據，今年3月以來落在年增率5％左右或以上，和去年下半年的年增率2％多的情勢不同，也就是資金動能相當充沛。
上述也能代表，股房本一家，資金大多同一套。只是，高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，現在政府不斷抱薪救火，不僅擴大房市需求動能，還縱容四處營造利多消息，全台都有台積電，產生全台各地的台積電房市狂熱，且供給貨源歸邊，讓房價更容易拉抬。
他提到，如果真的要房價下跌，有四點可做，第一、「圍魏救趙」：宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價就會下跌。
第二、「杜絕放火」：禁止各地方政府四處放火說引進台積電，另外台積電新聞稿應明確，而非模稜兩可，提供泡沫前期的想像空間。第三、「直接供給」：政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建，撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅，並大幅優惠房價供應。
這部分前提是，出售補差額、回（轉）售對象資格、增值分潤等相關配套措施要明訂。第四、「中斷奶水」：再關緊需求方的水龍頭，政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次，並僅限購政府興建住宅使用。
只是陳碧源先前就有剖析，20年前制定的政策，當時讓台灣房市結構徹底翻轉，打破所謂「幾年循環一次」、「蛛網理論」，並造就現今不動產「隨時買、隨便買、不要賣」點石成金的特性。
他雖然不希望房價不合理飆漲，但因為政府的立場，只想打炒房，而不是打房，自然不會想讓房價崩盤，只要政府沒有從金融、土管、建管、供需方面提出改變結構的政策，市場就不會有大幅價格破壞出現。
陳碧源說，不少人已經了解現代貨幣經濟學運作與台灣房地產市場結構本質，因而選擇「打不贏就加入你」、「早買早解鎖」、「租不如買」，甚至產生瘋狂借錢買房的現象。
