台中重劃區近一年房價漲幅 單元二14%居冠

記者陳小慧/台中報導 2024-06-17 15:23

單元二兼具完善的機能與舒適的生活環境,吸引不少高檔餐飲、家居品牌進駐。

台中市三大屯區各擁不同房市題材,包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等也坐落當中,為剛需族最愛置產地段;而在這些熱門重劃區當中,名廚餐飲雲集的單元二,更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍,形成中部發展規模最快速的生活圈,據統計數續顯示,近一年來的成交均價,漲幅就達14%,遙遙領先其他熱門重劃區,躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。

根據元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄去年與今年3月底前台中三大屯區中,包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經貿園區、廍子等10個熱門重劃區的成屋均價,數據顯示單元二1年內房價漲幅最多、高達14%,從去年的每坪54.92萬元,上漲到今年的每坪62.60萬元;緊追在後的則是十二期的9%,均價從去年的每坪53.24萬元,上升至今年的每坪57.89萬元;而近期話題不斷的七期,成屋均價漲幅也有7%,從去年的每坪61.04萬元,來到今年的每坪65.44萬元,表現皆不俗。

觀察區內指標成屋案,樂居網揭露寶輝CITY PARK社區最高成交價達每坪66.63萬元,近一年成交均價也達每坪60.93萬元;雙橡園開發的「S1特區」,社區最高單價達每坪73.11萬元,近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。

而目前都有個案持續在區內銷售中的精銳建設與陸府建設,表現也十分亮眼,「精銳SKY ONE」社區最高單價為每坪75.3萬元,近一年成交均價達每坪70.03萬元;「陸府續森」近一年成交均價則是來到每坪80.75萬元,且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價來到1億元,寫下單元二區內成交最高單價與最高總價紀錄。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,當前高資產族買房除了自住,更重要的是希望資產能夠達到保值效果,相較新興重劃區如13期、14期新案價都已來到6、7字頭,且為較符合市場主流的小宅產品,產品多為符合真正自住需求、擁有50坪以上中大坪數規劃,且整體環境又更宜居舒適的單元二,與前者價差並不大,反而更顯高CP值。

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