好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
經常評論房市的業內人士「房阿罵」，觀察到近期房市亂象，包括預售屋封盤、聞積起舞、輝達房、躺平靠爸媽等，並進一步剖析會導致8大副作用。
房阿罵說，現在可謂「炎上房市」因為炎上（えんじょう）一詞源自於日本，原本的意思是指火勢猛烈地燃燒。現今台灣高房價亂象，確實衍生了許多問題，包括第一、「投機炒作」，房市投機行為嚴重，部分投資者資金滿溢，利用房地產市場的波動進行炒作，推高房價，讓房產成為投資工具，而非居住需求的滿足手段。
第二、「低所得問題」，高房價所得比倍數，遠超出合理一般年輕人可負擔水平，大大反映出低所得族群的現實困境，高房價使得年輕人獨立生活變得困難，也影響了生育率等，以及增加年輕人有能力自行獨立購屋的壓力。
第三、「投資房東的租金報酬率」，高房價不僅影響居民，也影響了投資房東的租金報酬率，這可能導致租金上升，進一步加劇了租房族群的負擔，而城市租金水平與收入不匹配，導致居住困難。
第四、「住房負擔過重」，年輕人和中低收入群體很難購買自己的住房，甚至租房也越來越困難，許多家庭無法負擔高昂房價，購房壓力山大。
第五、「社會不平等加劇」，房市的不公平現象加劇了社會不平等，好地段有房者和無房者之間的差距擴大，房地產成為財富累積和轉移的重要工具，鞏固了既得利益在社會上的階層地位。
第六、「城市發展失衡」，高房價使人口和資本集中在少數幾個城市，可能造成其他地區的發展停滯，住房問題使得不同區域之間發展不均衡，形成了差異化的生活品質。
第七、「國家的基礎設施壓力增大」，房價高帶來的人口集中,，城市基礎設施如交通、教育、醫療等產生巨大的壓力；公共服務將無法及時跟上人口增長的速度，導致生活品質低落。
第八、「政策效應有限」，政府政策在執行過程中遭遇困難，無法達到預期效果或是反效果，雖然政府有推出了一些調控措施，例如新青安或社宅等，房價仍居高不下。
房阿罵指出，對於這些叢生的亂象，政府和社會需要採取綜合措施，如稅制利率調整、增加住房供應、打擊炒房、改善租賃市場、推動城市均衡發展等，從多方面入手，才能緩解高房價帶來的各種問題。
