好房網News記者林和謙／新北報導
民眾購屋除了自住、長期置產，也希望買到較可輕鬆負擔的價位，且期待未來具備增值空間，而過去被很多人嫌偏遠的區域，如今區域走向繁榮、房市發展也蓬勃；以新北市林口來說就是明顯的例子，觀察實價登錄彙整資訊，全國七都近一年房屋平均單價在50萬元以下、房價年漲幅前十名行政區，林口就高居新北市第一。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，林口隨著產業挹注利多，未來三年，預計林口的人口將再增加約2、3萬人，房市需求大也會帶動房價。
觀察實價登錄彙整統計，新北市共有4個行政區上榜，分別是林口區、汐止區、三重區以及新莊區，其中又以林口漲幅12%最大，近一年住宅交易平均單價從34.3萬上升至38.4萬元。而林口過去因地理位置較偏僻，交通建設尚未到位，買氣不如蛋黃區熱絡，但近幾年來隨著區域發展快速，交通建設逐漸完善，加上「比價效應」效應發酵，逐漸受到首購、小資族青睞。
李若田指出，林口隨著產業挹注利多，未來就業機會將「大爆發」並帶動薪資水準，未來三年，預計林口的人口將再增加約2、3萬人，因此房市需求將更強，預期會有一波購屋熱，以我們深耕在地多年經驗來看，評估未來10年林口整體房價會再上升約2～3成左右。
李若田說，林口房市這2、3年有個特殊情況，就是釋出量少，購屋但需求大，有好的產品丟到市場上，很快就會賣掉，因需求熱而帶動市場，林口新市鎮後段的大樓社區，靠近文化三路二段及中華路、中山路這區域，房價也有上升。
另外觀察整體林口及新市鎮房市，有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東表示，除了不少台北市退休族、換屋客會來此買房之外，新北與在地首購族也相當多，他們多鎖定總價1,200萬～1,500萬的中古大樓，又以2房規劃居多，相當多組首購與小家庭來看屋，好物件真的搶翻。
