每坪便宜5萬!他買頂樓「越想越不對勁」 過來人秒懂:只能賭人品

好房網/新聞中心 2024-05-22 19:06

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

住在公寓大廈,不少人為避免噪音干擾會選擇頂樓戶,不過有名網友購買一間預售屋頂樓,房間正好被電梯包夾,每坪價格比其他房型便宜5萬多元,經過幾天沉思後,萌起退訂念頭,並上網尋求看法。

網友在PTT上表示,好不容易買到一間桃園預售屋,位於頂樓面中庭,打算先出租幾年再自住,當初會選擇這間,主要是因為每坪價格比其他沒鄰電梯戶型便宜5萬多,總價少約280萬,但後來他越想越覺得怪怪的,「有4個電梯這真的是滿大的抗性,且離機房最近」,因此掙扎是否該退訂。

網友購買一間預售,房間遭4電梯包夾越想越不對勁。桃園房市示意圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園房市熱區之一的青埔特區,今年上半年青埔也歷經一波「預售屋逃命潮」,不少持有者拋貨出場。圖/好房網News記者林和謙/攝

網友購買一間預售,房間遭4電梯包夾越想越不對勁。格局圖/翻攝自PTT
網友購買一間預售,房間遭4電梯包夾越想越不對勁。格局圖/翻攝自PTT

對此,網友認為有一定噪音風險,「4台電梯包著你家,這我不行」、「出租沒差,賣方看價格」、「租客如果碰到生活不順,半夜又被高低頻噪音折磨,會不會當晴天娃娃?」、「蓋好才知道,有可能很吵也可能還好,有賭性」、「大門沒有正對電梯門,不會有直接的噪音,頂樓機台聲音會不會經由牆壁傳到室內,我覺得不會,就算有音量也不大,只是次數太頻繁比如幾分鐘一次會崩潰」、「這格局好差,先別管電梯了,你沒有客廳的需求嗎?」

過來人也分享,「住過這建商的頂樓幾年,機房還好,電梯真的要賭」、「純投資出租就好,自住會吵死不騙你,我住過這種沒緊貼著,可是機房在樓上的,我都知道一天電梯升降幾次」、「最大的問題是如果電梯不幸吵到你無法接受,沒有一個房間可以避免這問題」。

建築安全履歷協會創會理事長戴雲發曾指出,與電梯共壁的那道牆,因為是公設的一部分,至少會做15公分寬的RC牆(鋼筋混擬土牆),或將鋼筋綁厚一點,因此結構相較室內其他磚牆或輕隔間牆來得穩固,不用擔心共壁牆面因使用年限拉長而有裂痕耗損。

至於影響居住品質層面,戴雲發表示,應視個人可接受程度選擇購買,若是淺眠、睡眠品質差,對電梯聲音敏感者,就不要選擇房間與電梯共壁物件。如今新大樓施工品質還不錯,電梯發出的噪音相對小,但若是中古華廈維護就會比較差,此時可以選擇夜間時段看房,親自去感受電梯聲響是否能接受。

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