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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
《平均地權條例》新制施行至今已近1年,根據台南市不動產交易2024年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量雖皆出現顯著縮減,不過地政局也發現,安南區有處500多戶的預售建案,開賣1週就賣掉一半,疑似有炒作行為,地政局已於日前會同消保官稽查,業者則提出取得建案備查合法申報,初步尚未發現違法,將進一步追查。
地政局表示,該預售建案於3月1日向地政局申報備查,4月27日開始簽訂購屋預約單,並在5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之規定,其餘部分由地政局全數攜回並持續追蹤。地政局長陳淑美說明,依現行規定,紅單嚴禁轉讓,違反者將依規定裁罰15萬至100萬元罰鍰。
陳淑美進一步表示,建案不可對外營造銷售熱絡假象,銷售方式不可違規銷售影響市場交易秩序等不動產炒作情事,地政局將持續查證,如有違反平均地權條例者,將依規定辦理後續裁處作業。
地政局也提醒,按平均地權條例新制規定,自2023年7月1日起,預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人,除有特殊情形外,轉讓契約將依規定裁處50萬至300萬元罰鍰,地政局及消保官共同呼籲業者應自律,切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊,影響交易秩序,共同維護不動產交易安全。
台南市長黃偉哲表示,不動產炒作的行為應嚴加禁止,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作。