32歲首購挑「新北2區」 網一看勸敗:晚了難追上

好房網/新聞中心 2024-05-04 18:12

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

許多人將購屋視為人生目標之一,而近來政府推出「新青安購屋貸款」,提供低利、放寬貸款年限等優惠,幫助首購族更快圓夢。就有一名32歲首購族計劃買房,但預算不太夠,詢問大家是否該繼續儲蓄?

首購族在《買房知識家》表示,很想完成擁有自己的家夢想,原本計劃再存兩年資金買在三重區,不過目前看到一間在預算內的五股區房子,諮詢大家會支持買五股區嗎?還是先暫緩,等兩年後再買三重區呢?

五股近一年成交價來到4字頭。圖/google map
五股洲子洋重劃區仍有單價3字頭的新案,吸引不少想住新大樓的自住客。圖/google map

許多網友看完推薦購買五股,原因包括「先求有再求好,很難保證你再存兩年的錢,可以買到三重,搞不好連現在買得起的五股都買不到了」、「可以先買五股之後換房買三重,不然幣值越來越低,房價越來越高,根本追不上」、「自用只要『喜歡且能負擔』都推薦買。未來進可攻退可守,現在購屋有新青安,未來買賣換屋有重購退稅」。

對比兩區行情,五股近一年成交價來到4字頭,中古屋多數落在2-3字頭;而三重近一年成交價則6字頭,公寓3-4字頭。根據新北地政局實登進一步查看,三重站周遭大樓平均56.8萬,其中最便宜站點三和國中站,周遭公寓37.3萬;五股洲子洋重劃區大樓平均39.5萬,成泰路商圈公寓24.5萬、華廈31萬、大樓30.6萬。

永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店店東林緯信也指出,洲子洋重劃區主要分成3區塊,包括近成泰路,以及新城一路、新城三路、新城五路一帶,還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域;3區塊中,近成泰路的機能最佳,有運動中心、成泰路商圈,因此房價最高;而新城一路、新城三路、新城五路一帶,還有芳洲一路、二路、六路、八路等區域,生活機能比較弱,小坪數產品單價略高,3字頭產品還是有得選擇。

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