【理財周刊記者顏瓊真報導】一場新冠疫情COVID-19讓電商崛起，加上數位時代來臨，包括企業家第二代或網紅創業都「微型」化，常是一個工作桌，或是一台筆記型電腦就能接單，新世代創業者不再需求太大的辦公空間，因此，興富發看準這一潮流，在台中推出「微型辦公室」，讓一向追求大的商辦空間也走「小宅化」。
興富發建設將2024年視為商辦元年，微型商辦首發產品「市政萬象廣場」在台中七期市政、文心路龍頭角地正式公開，除了滿足年輕人創業需求，在這波市場熱錢浪潮來襲，主打2000萬元就能入主台中七期商辦。
興富發「市政萬象廣場」行銷主委王建騏指出，根據調查有七成創業者30歲前當老闆，新設公司行號家數曾連2年成長，且青創貸款暴增10倍，2023年新創投資額預估超過780億元，此外，微型網紅人數暴增，粉絲數小於3萬的網紅已經超過13萬，兩年累積業配文高達764萬篇，流量就是身價。
王建騏表示，傳統辦公室面積大，且租金高昂，但5G、數位化崛起後，許多企業透過網路及雲端進行遠距工作，不必每位員工上班都在辦公室內，加上疫情過後流行遠距上班，辦公型態改變，獨立創業流行，開始帶動「微型商辦」需求。
興富發建設打造「市政萬象廣場」建案，基地面積733坪，借鏡美國西雅圖、朝聖日本東京虎之門之丘，大樓外觀呈現垂直綠化森林、摩登都會Village。本案還特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團，規劃設計時尚潮辦公設，打造創意跨界空間，這是G.a Design在台跨足商辦設計的第一個案子；此外，此案位在台中市政、文心路龍頭角地，鄰近「水安宮」捷運站，可快速前往市政府及台中高鐵。
王建騏也觀察到，最近成交的客戶當中，有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產，等到孩子將來大學畢業，商辦剛好完工，就能把這裡當成創業基地，也可說是超前部署為二代置產市政路門牌。
此外，大樓空間適合作為網紅聚落、立體店面、設計藝術攝影棚、電競動漫元宇宙、時尚網紅直播間、傳產升級新門面，因此，在「微型商辦」的潮流下，規劃25-45坪的小宅化商辦產品因運而生。
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