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好房網News記者徐沛琪/綜合報導
民眾避之唯恐不及的嫌惡設施隨著觀念、景氣、政策以及人口結構的轉變,如今反而成為利多。有網友在台中看到高樓層含車僅1500萬的物件,而且建商交屋禮超豐富,卻發現600公尺外有一片公墓,讓他猶豫該不該割愛。
原PO發文求助並一一描述該建案的優點,次頂樓、室內22.45坪,總價1500萬含平面車位,論格局室內都有開窗、房間大可以放雙人床,地點的話未來也具發展性。更棒的是,建商送了很多好康,像是天花板、坎燈、4台知名電器品牌的冷暖氣、鞋櫃、系統櫃等等;不過他說,在一切都滿意的時候發現距離600公尺處有公墓,雖然房子看出去不會看到,但1分鐘的距離,實在難抉擇。
貼文一出掀起討論,網友意見分成兩派,有人說「你的想法就是別人的想法,但便宜治百病」、「人比公墓可怕~桃園龜山A7超大一片,現在4開頭」、「其實沒差,人比公墓可怕多了」、「我住靈骨塔附近,透天57坪800多萬就買到,沒什麼感覺,福地福人居啦」、「房價比鬼還要兇,再不買房只能買靈骨塔位」;另一派人勸說,「世界很玄的,寧願貴一點選別間,不然運不好真的會煞到」、「不要靠別人說服妳去買」。
內行則說,若考慮未來要轉手的話,我是不會買,我住潭子,原本建案就少,現在好不容易推了一個新建案,結果對面也是納骨塔,也是跟您的例子一樣看不到,躲在公園後面,想想就沒下手了。你送那麼多東西,或許是建商因為公墓問題,算是種反向回饋。
事實上,房產專家張欣民曾表示,像葬儀社、棺材店、瓦斯行、焚化爐、加油站等建設,都是引起住戶排斥且反彈較嚴重的「嫌惡設施」,但由於大家對於嫌惡設施的認知與接受度有所差異,因此議價空間也較彈性。張欣民建議,10大嫌惡設施之一「墳墓」和「殯儀館」建議距離為1000公尺,因影響視野、風水考量等,房價影響區間恐落在10~25%。