農地現天價!嘉義產業效應炒翻房市?

好房網/新聞中心 2024-03-25 17:31

好房網News記者林和謙/嘉義報導

嘉義科學園區的產業效應與話題真讓當地房價噴發?行政院副院長鄭文燦18日宣布,台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,建照已至最後審查階段,台積電將成為嘉科發出的第一張建照,核准後全案正式進入開發時程。而在科技業的影響之下,嘉義房價、地價都出現驚人變化,當地議員透露,太保出現每分農地高達3千多萬的「恐怖價碼」。此外,嘉義高鐵特區有屋齡約7年的大樓社區,近幾年價格不斷攀升,單價已飆破10萬元。

嘉義科學園區於112年(2023年)5月辦理動土,採分階段開發及公共設施得與廠商建廠同步動工方式進行;有鑑於AI人工智慧應用快速成長,驅動半導體先進封裝需求激增,台積電占地約20公頃,其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃,預計115年底完工,創造3,000個就業機會。

台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,在科技業的影響之下,嘉義房價、地價都出現驚人變化。圖/google map
隨著嘉義科技園區、高鐵嘉義站產專區開發案陸續啟動,加上嘉義高鐵站將有華泰名品城進駐,雲嘉房市具備話題性,房價漲幅也明顯。圖/google map

行政院指出,這幾年中央協助及各地方配合下,台積電將進駐嘉義科學園區,以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區,包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區,另外高鐵特區的Outlet進駐等,預計為嘉義帶來數萬多個就業人口以及更多人流與商機進入嘉義。

有重大建設與利多是好事,只是嘉義的房價、地價也飆漲驚人!觀察嘉義高鐵特區有屋齡約7年的大樓社區,當初1坪單價落在13萬、14萬元,如今已看到25萬的成交單價,雖然房價基期低,但短短幾年的房價增幅讓當地人大感訝異。

此外,嘉義高鐵特區周邊機能都未成熟,但有預售案單價衝到30幾萬元!當地議員表示,太保有農地單價來到10幾萬元,每分農地達3千多萬元,中古屋房價更是拉抬幅度驚人。

台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長指出,因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展,帶動未來期待值,使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動,雖然有建設是好,不過整個嘉義房價有感攀升,在地民眾要買房會更加辛苦,對年輕人來說非好事。

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦