房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件引起網友討論／陳致愷翻攝
「台積電」、「華泰名品城Outlet」拉抬房價，嘉義縣縣治特區、嘉科園區附近房地「漲」聲響起？！有房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件，開價4200萬遠超當地行情，引起網友議論。
有網友表示，「開價4200萬嗎？....還是開玩笑的」、「我懷疑我們住的不是嘉義…4200欸」、「這價錢我會選擇在台北買」、「為什麼現在的物件開價都越來越好笑，算4000萬好了 買這種物件 買到撞到？」、「請問價格是怎麼算出來的呢？用台積電股價嗎」。
該名房仲則留言回應，「其實大家也不用過分激動，這就是目前的開價，大家心裡都有一把尺，會不會成交跟有沒有人想承接都在買賣雙方，在這裏空談，其實我是比較擔心浪費大家時間！這個空間留給真正想買房成家的人！（大家也只是出來做生意的）」
住商不動產故宮南院加盟店林盟雄協理分析，該物件為太子大道旁店舖透天，地坪36.77坪，建坪85坪（以該區60%建蔽率推算地上物蓋4層樓估算）嘉義縣治行政中心住宅區建地最新實價登錄落點34.5萬，土地市價現值1286萬，建坪85坪
（以10年屋齡，鋼筋混凝土建材估算），採銀行慣用的估計方式計算，目前地上物殘值為925萬元，土地與建物價值合計為2211萬元。
林盟雄強調，因近期台積電選址嘉義設廠題材發酵作用，以該案址鄰近故宮南院及台積電可能選址嘉科旁毗鄰地利優勢，未來該社區可能具有形成商業群聚效應加成作用，還有來自台積電員工強大的購買力，估計實際成交總價可能提升15%到20%，有機會上看2500到2600萬元，對於屋主開此偏離市場價格的天價，推測其作用只是在試水溫，並非真正有意拋售變現。
該物件引發網友討論／陳致愷翻攝
PO出物件的房仲上網留言回應／陳致愷翻攝
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