中市府標售抵費地議題 議會藍綠陣營唇槍舌戰

記者李梅金/台中報導 2024-02-27 17:20

地政局長吳存金

台中市府將於近期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地,內政部避免房價飛漲行文暫緩,對此,民進黨市議員群起圍攻痛批市府炒地,成為推升房價大幅飆升的元兇,質疑為何市府不利用抵費地來興建年輕人需要的國宅?國民黨市議員則反駁,13期及14期的開發需要開發成本,這些開發成本都是市府跟銀行借來的,成本大利率高,抵費地的出售就是要還成本及利息,降低市府利息負擔,不明白綠營為何反對?

陳雅惠議員

陳雅惠議員

市府地政局長吳存金指出,13、14期土地重劃自2009、2010年公告,歷經13年,地方議會一直希望市府能公開市場標售,這次標售土地主要因13、14期公共設施完竣後,依全國一致的法定程序辦理公開標售,以償還地政局向銀行借款的借錢還本以符合市府財政健全,均按預定計畫進行。

遭質疑標售價高於市場行情,甚至涉帶頭炒地炒房,吳存金不以為然指出,地價都是經過地價評議委員會、重劃委員會等議定,包含地方公正人士、學者專家、估價師評定,一切均依法定程序;她更說,「某些少數人要堅持賤賣土地,市府不可能滿足少數人、建商利益」,政府堅持市民的權益;她說,標售若有盈餘,請大家放心,這是市民的資產,會挹注市庫做公共建設。

民進黨市議員曾朝榮、陳雅惠表示,盧秀燕上任5年多以來,公開標售大面積土地5.3萬坪,總金額504億。前市長胡志強出售中市土地234億、林佳龍65億,盧秀燕卻賣了504億,政府要解決高房價問題,以實現「居住正義」,但是現在地方上,特別是台中市政府猛標售土地是最大的破口。

民進黨議員陳淑華痛批,台中市政府美其名是「市場機制」,但整體作業上更像是配合市場人士的炒作,市府成為推升房價大幅飆升的元兇,盧秀燕上任以來,標售土地超過胡志強加林佳龍的總和。近5年的房價飆升幅度更超過市民所能承受,房價高不可攀,房價所得比11.74、房貸負擔率突破50%等居住痛苦指數履創新高。

民進黨議員張家銨

民進黨議員張家銨

張家銨議員指出,市府針對重劃區內的市有地,有標租、標售、設定地上權等處置方式,而此次市府針對近百億的土地卻決定標售,是否有評估過其他處置方式的效益、有沒有機會蓋其他公共建設、最終決定標售目的為何,她說,這些都是市府要說清楚的。

民進黨議員何文海表示,此時標售時機敏感,以13期而言,公設未完成,地主交地未完成,市府就急著標售,而且底價跟市價一樣高,容易遭質疑炒地,不明白市府為何不注意社宅的不足,為何不將抵費地拿來興建社宅。

民進黨議員江肇國則指出,市府這幾年不斷的賣地,狠到連社宅用地都賣過,5年賣了超過1691億,帶動台中市不動產行情飛漲,但賣了這麼多地,市民不禁想問,為什麼許多盧市府任內的重大建設依舊推動緩慢、停滯不前?今天連內政部都看不下去提出示警,要暫停賣地,他強調,市府賣太多地的問題,他從2019年就關注到現在,盧秀燕就是不甩議會,頂著賣地王的頭銜繼續拋售市府可處分土地,會努力讓更多人知道盧市府的慣用手法。

國民黨議員黃馨慧表示,不論市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地,都是依法行政、審慎斟酌後決定。內政部用一張公文阻止地方行政應該要有適合的法源依據,否則用「臆測」和「擔心」為由干預地方自治並不洽當。

國民黨議員楊大鋐則表示,13期及14期的開發需要開發成本,這些開發成本都是市府跟銀行借來的,成本大利率高,抵費地的出售就是要還成本及利息,減低市府負擔,不明白綠營為何反對?

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