好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
新竹縣市推案熱度不減，依據最新實價揭露，新竹市預售價位至高單價在今年9月已來到每坪79.7萬元，與8字頭一步之遙，而今年以來當地單價60至80萬元的住宅預售案，交易量已占了全年新竹市同類產品近三成比例，分布大多落在新竹車站、北門商圈，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態，傳統城區崛起成為蛋黃價值門牌聚落。
事實上，傳統城區本屬市中心地帶，只是因為發展較早，中古屋量體多，讓房價不比新興區域，然而一旦重現地方建設題材、產業效益，或新興重劃區外溢買氣，加上房市熱潮等因素，就會因居住機能本屬成熟，輕易的讓新案價碼有所推升。
目前新竹推案有朝向知名建築師、建材設備升級趨勢，例如北門生活圈世界街、仁德街口的「昌傑謙謙」，由在地深耕新竹十餘年的昌傑建設與建築師李文勝聯手打造，基地面積約880坪，總戶數196戶，規劃36、42坪產品，在傳統老城區，將基地降低建蔽率到34至35％，留了3分之2的綠地空間。
此外，也使用日鐵制震阻尼器，可減少建築物位移、變形、搖晃等問題，提高住宅居住舒適性，如雙北知名豪宅「帝寶」、「富邦A25」、新店「合寰御寶」都採用日鐵制震阻尼器。
新竹在地建商、昌傑建設總經理郭嘉傑表示，觀察到新竹市蛋黃區有在地換屋需求，3、4年前買下素地，並整合鄰房老屋，今年推出新案，買方多在地換屋、自營商，尤其是年事已大的長輩需要電梯設備，因而購置。
目前大新竹走勢，郭嘉傑說，Q1、Q2仍屬多頭，在政府打炒房之下，相較過去2年雖稍有退燒，但人工與原物料因素造成房價居高不下，但好的個案，消費熱度仍有顯著表現。
