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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
房價居高不下,薪水卻遲遲不見調漲,許多年輕人離買房夢越來越遠,好奇到底要如何存錢,才能在有生之年住進屬於自己的家。
日前一名網友在PTT上表示,年輕人買房其實只要別「亂花錢」5年就能達成,他也列出以下支出項目,並說若能成功省下這些錢,就能輕鬆存到頭期款。
原PO指出,以2房總價1000萬的物件來算,頭期款大約需要200萬,若工作5年,每天少杯100元的手搖飲或下午茶,就可省下13萬2000元;每個月少4次親友聚會,每月1000元來算,可省下6萬;每年少10萬元的國內外旅遊開銷,就多了50萬;如果不買車,不僅少支出100萬,還能省下養車每年10萬的支出,總共可少花150萬。以上開銷全部加起來就有219萬2000元。
不少網友看完原PO的算法,不禁搖頭吐槽「你要確定你存5年後頭期款還是200萬」、「多少人連這些開銷都沒有在花也存不到」、「一堆中年人也買不起好嗎」、「懂了,所以1個月扣掉基本開銷可以存3萬6就能5年買房」、「這種粗估式算法建議你去當官員,尤其是主計處的」、「你這算法月薪至少6萬左右,新鮮人哪有這薪水」。
房產專家胡偉良曾表示,買房是一種強迫儲蓄的行為,每個月按時還房貸,平時花銷也會很謹慎,買了房子,將來會有兩個可能。一是房子沒漲價,錢被保留下來,從你的左口袋移到你的右口袋。二是房地產的價值增加了,你獲得了財富,你可以用小筆投資(自備款)賺到大利潤(房貸部分的槓桿效應)。
財經名家林奇芬曾說過,即便是月入3萬的小資族也能圓買房夢!她也傳授「存房術」,強迫自己從每個月收入存20%,像是月薪3萬的民眾可以每月存6,000元,若是單身且住在家裡的年輕人較沒有開銷負擔,更應該加大儲蓄金額,拉高至40%存入12,000元。
此外,林奇芬指出,存錢有兩個重點,一是投入金額,二是投資報酬率。剛開始工作三年,每月儲蓄金額較低,但工作一段時間後,隨著薪資上升,每月可加大儲蓄金額並拉高投資報酬率,在5到8年存下人生第一桶金就不再是辦不到的事。