好房網News記者林和謙／台北報導
央行公布的今（2023）年6月份及7月份5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新增房貸利率為2.098％，連2月持平，而最新公布的8月5大銀行新增房貸利率為2.091％、微幅下滑0.007％；央行經研處官員表示，8月份房貸利率微降，主要因8月份有較多整批分戶貸款、利率較低，另外就是新青安房貸措施的優惠利率，這兩股力量拉動而影響到5大銀行房貸利率。
至於8月份5大銀行新承作房貸金額為632.01億元、月增67.77億元，其中8月份5大銀行的新青安房貸新承做金額為71億元；經研處官員指出，8月新承做房貸金額上升，主要因8月1日新青安政策上路，有些符合資格的首購族可能在7月份成交，但會延一下而剛好可用到新青安的房貸優惠措施。
此外，官員表示，8月份六都買賣移轉棟數月增率1.64％、年增率5.5％左右，房市交易有微幅上升，加上新青安的帶動，都使得新承做房貸金額上來。
而8月5大銀行新增房貸利率為2.091％、比7月的2.098％微幅下滑，經研處官員說，主要有2股力量拉動，包括新青安房貸較低的優惠利率，以及近年都有交屋潮，而8月份有較多整批分戶貸款、且利率較低，這2因素都使房貸利率微降。
新青安方案確實吸引許多首購族，龜山A7重劃區資深房仲指出，的確該措施明顯帶動很多首購族、初次購屋的年輕小家庭買房意願，對於房市交易量可有所顯著提升，尤其對於目前市場新推案主流的2房、較低總價產品，可產生買氣上升的作用。
金門律師地政士聯合事務所地政士鄔孟衛提醒，新青安當然有吸引力，不過首購族必須仔細衡量自身負擔能力，雖然新青案可幫助首購族較容易跨過「購屋門檻」，但因現今房價漲幅大、總價高，貸款額度高，因此之後要針對自身的財務狀況與收入都必須謹慎評估，就算前幾年有寬限期、還款壓力小，但寬限期後勢必得面臨更大的還款壓力，若不仔細衡量自己的負擔能力，將會是不小風險。
