好房網News記者林和謙／桃園報導
永慶房產集團統整北北基桃十大人口淨增長行政區與房市價量表現，顯示人口增長量最高的為桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，極具發展性的前景為桃園區帶來人流。寶麟廣告副總經理管清智指出，桃園區包括小檜溪、中路、經國幾個熱門重劃區，想買房的民眾若走得勤的話，還是有機會發現3字頭的案子。
永慶房產集團統計指出，根據各縣市人口統計資料，今（2023）年1～8月，桃園市人口淨成長人數為22,828人，成長相當大，其中又集中在桃園、中壢以及龜山三區，三行政區的人口增長數便佔了6成以上，桃園人口的明顯增長，也帶動區域的房市熱絡。
其中人口增加第一名的桃園區，今年以1,739件的房市交易量，位居人口淨增長前十名行政區中第一。桃園區是桃園市發展重鎮之一，不僅有多條公車路線可直達雙北地區，桃園捷運也正有三條線路在規劃、興建，未來可搭配TPASS通勤月票，讓該地區交通更加便利。
管清智表示，桃園區的小檜溪、中路、經國這幾個重劃區，都屬熱門房市區域，目前新案多落在單價4字頭上下，如果民眾走得勤快的話，還是有機會發現3字頭的案子，這些區域都是算房價較便宜的區塊，是自住客可積極觀察、進場的房市熱區。
小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，腹地並不廣大，僅約40公頃，其中約25公頃作為住宅與商業使用，其餘則包含公園、學校等的公設空間，綠覆率高，而主幹道春日路未來規劃商業機能，現在也有新的永和市場完工進駐，離周邊舊市區僅一公里的範圍，小檜溪重劃區可說就位處市區，卻享有難得的離塵環境，房價有增幅空間，都是買盤搶進因素。
永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，與中路重劃區相較，經國重劃區的住宅推案較少，但推案穩定，且持續有自住客群移入，除了桃園在地客，對於一些開車通勤的雙北市民眾來說，經國的房價相較雙北市更加親民，因此也吸引雙北客來此買房。
蔡君宏指出，中路重劃區擁有萬坪的風禾公園及千坪以上的向陽公園與水秀公園，三座大公園綠地非常多，綠地面積超過20公頃，加上區域機能漸成熟，一些商家、連鎖業者都已進駐，整體居住環境佳；靠近風禾公園周邊算是最精華區塊，不少預售案成交單價已站穩4字頭。
