好房網News記者徐沛琪／綜合報導
近年政府積極推動綠色能源，上月立院三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，強制規定新建或改建的建築物達一定規模以上需裝置屋頂太陽光電，預計明年開始實施。PTT一名網友為製造被動收入，以自身住透天厝的優勢，好奇如果屋頂租給太陽能廠商賺租金不知道機會成本如何？
政府鼓勵再生能源的使用，每年提供太陽能系統的補助津貼，並攜手民間推動公民電廠，近年光電投資平台如雨後春筍般崛起，而業者得到電力後再賣給台電，收購價高於市場價格；原PO描述，目前自住的透天厝頂樓大約7坪，把閒置的空間租給業者利用，反正錢會自動入袋，維修保養也都交給廠商負責，自己什麼事都不必管，還可以幫頂樓降溫。
不過貼文一出，許多網友看到7坪一面倒否決，認為「這坪數還是自己留著用，廠商不會要」、「太陽能你不能」、「7坪對廠商來說效益太低」、「南部才適合裝，北部不適合吧」、「越大面積的每千瓦的成本越低沒錯，但收購價格也跟著降低」、「遇到颱風虧慘」。
現在民眾可自行上網試算種電收入，最低坪數依各光電公司有不同，大部分規定屋頂坪數15坪以上。看似躺著賺，其實不然，房產專家《賣厝阿明》撰文指出，一次簽約會綁20至25年不等，雖然可以不用擔心設備費用、前置作業等開銷，但後續的維護、清掃成本高，遇到天災吹垮更是功虧一簣。
專家還提醒，超過20年以上的老屋恐是大雷區，以台灣的建物類型來看，老宅多屬於公寓、華廈，佔地面積小、樓層高，「部分會將機房、水箱、配送水電設備管線設在頂樓的位置，扣除前面提到的設施後，所剩的面積不多，再架設太陽能板，就會有不符合效益的狀況」。還要小心有些會把外牆也納入建置範圍內，如外牆磁磚沒有定時檢查而剝落，嚴重的話將引發工安意外。
