臺南市政府將釋出運河星鑽區二宗基地地上權招商，二宗基地面積共4636坪，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等產品，存續期間50年並得優先續約20年，現正辦理公告中，並訂於112年6月29日開標。
本次地上權招商的土地為觀光特區，其都市計畫的定位係為發展運河水岸觀光與營造文化休閒環境而劃定，其土地使用分區皆為「第一種觀光休閒特定專用區」，細部計畫內容允許使用項目為水岸複合商業購物中心。其中中西區星鑽段2425地號土地面積約為1,628坪，2426地號約為3,008坪，屬稀有之大面積優質標的，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、辦公大樓、國際觀光旅館等產品；權利金底價約占周邊土地所有權市價三成，且得採分期繳納及申請融資，大幅度降低開發前期財務負擔。
臺南市政府地政局為解決「中國城」衰敗窳陋對週遭環境帶來「公共安全」及「公共衛生」之威脅，近年以跨區區段徵收方式完成「中國城暨運河星鑽地區區段徵收開發案」，促進臺南市中西區中正商圈及運河星鑽水岸地區的開發，該區臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，且鄰近友愛商圈、安平商圈、永華國民運動中心以及臺南市議會、臺南永華行政中心，具觀光休閒優勢，周邊住商休閒生活機能良好，至臺南火車站及臺南機場僅需10-15分鐘車程，為臺南市中心的精華地段，名為運河星鑽當之無愧。
地政局指出，本區臨運河水岸為運河遊船新節點，具卓越的商業及水岸休閒觀光優勢，且市府亦規劃未來新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區到安平沿線觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶，配合河樂廣場及市府海安路景觀再造，形塑藍綠雙環、水岸再生之新城市地標。
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