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好房網News記者唐主桂/綜合報導
台北市中心房價高,為求便宜,不少人會選擇較新開發的南港、內湖區,或者是開發較早導致市容較為老舊的大同、萬華區居住,不過兩相比較之下,在價格相近的狀態下,究竟哪裡更為宜居呢?
PTT上有網友討論,公司中同事一個住在大同區,一個住在南港區,兩個人聊起了通勤時間,讓他興起了將兩者做比較的想法,大同區平均房價65.1萬,南港區則是63.7萬,兩者相去不遠。而大同地理位置接近蛋黃,處後站商圈還緊鄰中山,但建設老舊,也較少高樓大廈;而南港位置較偏,但緊鄰松山內湖,建設多、硬體新,就業機會也強。
話題引發熱議,兩個地方都各有擁護者,認為南港更勝一籌的人認為交通和公共設施是其優勢,表示「個人選南港,公共設施完備且新」、「肯定南港,機能完善,三鐵+環東國一國三」、「南港一腳接信義計畫區,一腳接內科,本身五鐵共構,三條國道交會。論交通實在太香」。
不過更多人還是看好靠近市中心的大同區,機能和學區上都勝過南港,表示「當然是大同,學區贏太多」、「北市如果是價格帶差不多的,往市中心就對了」、「北車有一半是大同的,整個後站商圈在大同區,京站通臺北地下街、北車鄭州路也是大同區,加上雙子星,怎麼很多人認為大同破地方」。
也有人將大同區分為南大同和北大同,其中南大同部分除了靠近商圈、沒有航道問題之外,交通機能上也不輸南港,還有紅線、綠線、藍線等三條捷運線的加持,表示「秒選南大同,交通加機能、學區大醫院,小吃跟餐廳林立,底蘊絕對是大同區贏」。
除了平均房價相近,大同區和南港區的新建案價格也十分接近,根據市調機構數據,今年3月份大同區新案平均單價為96.9萬元,南港區則是95萬元,看得出大同區行情並不遜於南港。市調機構過去也分析,受到雙子星計畫建設題材挹注,以及老城區改造效果卓越的影響,南大同房價有過上揚,而北大同因缺乏利多題材,去年才出現跟漲。