桃園「這重劃區」沒未來?網曝「超強抗性」:住2年就搬走了

好房網/新聞中心 2023-04-09 17:33

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

雙北高房價讓不少人選擇脫北至桃園購屋,近年來桃園重劃區林立,新案市場更是火熱。不過,有民眾指出,離中正藝文特區較近的經國重劃區發展仍沒起色,好奇該區的未來發展性,問題曝光後,網友們認為背後藏有一項超強抗性。

一名網友在PTT上表示,他最近經國桃園經國重劃區,發現整個區內餐廳數量很少,認為該區發展也一段時間了,建案也有人入住,在交通方面也離交流道和捷運綠線站點近、客運多,附近還有不少商辦,為何生活機能上還是比其他重劃區略遜一籌?也好奇經國重劃區的未來發展性如何?

有民眾指出,離中正藝文特區較近的經國重劃區發展仍沒起色。圖/Google Map
蔡明彰認為經國特區未來最具潛力。圖/翻攝Google Maps

文章曝光後,不少網友也認為經國重劃區缺點大於優點,「經國區域內生活機能夠用了,一堆便利商店,也有早餐店」、「只有國道近這個優點」、「優點是綠線跟國道,超強抗性是煉油廠,新案成交價比附近兩個重劃區還低」、「煉油廠廢氣吸到飽」、「腹地太小,遠離舊有商圈機能,而青埔至少是紮實四百頃腹地加一堆建設」、「很難(有未來發展性),好幾個朋友住2-3年都搬走了」。

經國重劃區交通便利且擁有水岸環境,住宅比起藝文特區也更新穎,同樣價格有機會買到屋齡較新的房子,因此吸引不少脫北族移居,根據實價登錄資訊,經國重劃區以大樓為主,屋齡多在5年以下,房價大多落在3、4字頭。

在地業者指出,桃園過去較少有辦公大樓聚落,自從藝文特區開始推動商辦後,因經國重劃區距離藝文特區不遠,房價也較便宜,加上鄰近交流道、轉運站,辦公聚落逐漸成形,進一步帶動住宅需求,使新案連年推出,並拉抬價格。

不過,在地業者提醒,該重劃區的機能相對不如藝文特區,採買要到家樂福或台茂商圈一帶,比較適合汽機車代步,加上近年主推小坪數產品,中大坪的量體較少,選擇相對有限。

房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦