一車卻買三車位!他打如意算盤「便宜租鄰居」 網直言太天真

好房網/新聞中心 2023-03-26 19:08

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

許多民眾買房時會一併購置車位,即使沒有車位需求,也可將其出租增加收入。不過最近有位網友僅有一台車,卻考慮買三個車位,引發眾人討論。

該網友在PTT發問「大樓買三車位有什麼缺點?」,他說自己其實只有一台車,老婆沒在開車,未來可能幫兩個小孩都買車,但至少是10年後的事,即短期間自用只需要一車位。

網友僅有一台車,卻考慮買三個車位。車位示意圖/好房網News資料照。
車位、機械車位、停車場、停車位、停車格。好房網News資料照。

但因社區150戶配190個車位,代表有多餘車位可買,他看到有三個連號車位,在兩根柱子的中間,覺得蠻不錯,即使沒用到也能便宜出租鄰居。另外他也透露,社區位於竹北高鐵區,走路到高鐵約15分鐘,都是純3、4房型。

文章一出,有網友勸敗,「連號三車位停雙車蠻爽的,直的停、橫著停都好停」、「看地點啊,一定要開車的地方,或是附近車位稀缺的地方,都不是壞事」、「負擔的起的話,可以買」、「連號我覺得可以,非連號就不要了」。

但不少人直言,「我發現不是頂級豪宅的,二車位沒那麼好轉手」、「以後可能非常難轉手」、「社區車位配這麼多,其實也難租給鄰居」、「買三個車位已經不只是家庭需要,算投資了吧」、「一坪30萬,平車8坪來算,你的房子比其他人貴500萬欸」、「看你房子有沒有轉手打算,如果都是自用那你開心就好。3個總價加太多,買家會不想買單,像台北一車位就要300萬,如果不是豪宅,誰願意花900萬在車位上」、「車位太多造成目前投報率太低,未來轉手高總價又是個問題」。

台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,停車位的投資價值,很難獨立評量,區位條件、建築形式、鄰里環境、交通設施等因素,都會造成市場價格差異。

因此要特別留意大樓內停車空間是否寬裕、是否可以外租外售,及周邊鄰近大樓是否缺少停車位等,因為交易對象往往侷限於社區,或是附近的居民。若從社區特性來看,越大坪數社區,車位需求量越大,小坪數社區,需求量相對變小。而在捷運站附近或公共交通便捷的社區,停車位的需求量也可能變小。

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