高房價擠壓!A7成「這些人」購屋首選 買氣未受衝擊?

好房網/新聞中心 2023-03-21 19:33

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園龜山A7重劃區算是北台灣的推案熱區,與周邊區域的新北市新莊、林口、三重…等區域,以及機捷A8、A9站區域房價比較,A7仍具房價優勢及一定吸引力。永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長指出,A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市的首購、年輕夫妻都會選擇到A7買房,未來發展性也相當看好。

說A7是「高房價擠壓」下、民眾購屋的優質選擇區塊並不為過,廖廷軒表示,以鄰近的林口機捷A9站來說,屬於林口新市鎮區域,目前該區域接近A9的預售案已來到單價5字頭,較後面區段的預售屋單價也多來到40幾萬;而A8長庚醫院站商圈發展已飽和、多為中古屋,整體房價依然比A7高。

A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市客也選擇到A7買房。圖/好房網News記者林和謙攝
A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市客也選擇到A7買房。圖/好房網News記者林和謙/攝

此外,新莊房價也已頗高,新案多的塭仔圳重劃區,平均單價已來到5字頭,廖廷軒指出,在這樣的比價效應、被周邊區域高房價擠壓下,A7整體房價的平均單價落在3字頭,部分接近A7捷運站的預售屋則來到4字頭價位,仍是較為親民的購屋區塊。

在如今連續升息、《平均地權條例》修正案打炒房影響下,去年下半年至今的房市買氣減弱、交易量縮,不過廖廷軒透露,A7從過年後的2月底到現在,案場來客量仍明顯不少,房仲成交的預售屋換約及成屋持續都有,似乎買氣仍頗高,可見買方對該區域房價的可負擔及接受度。

重要的是,A7整體發展備受期待也看得到,廖廷軒表示,A7科技園區已持續有廠商進駐、辦公室陸續在興建,加上華亞園區現有的工作機會及人口,還有未來華亞園區二期預計將開發,將帶來更多就業人口,且這些園區工作者普遍收入也不低,都有購屋自住需求,A7就成了首選,另外不少長庚醫院的醫護人員也會到A7購屋。

廖廷軒說,A7郵政園區預計2025年啟用,未來有行政核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃,並規劃引進商場,對於A7區域發展都有所幫助。此外,A7區域陸續有連鎖賣場進駐,雙語文青國中小預定地也已持續動工,離招生時程已不遠,且A7捷運站到台北市不用半小時;整體的機能及發展,都值得期待。

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