好房網News記者黃暐迪／新北報導
土城一處屋齡7年的事故屋13日進入法拍市場，第一拍底價2190萬元，換算每坪為52.5萬元，然而第三拍底價為1400萬元，單價僅33.6萬元，約是市場行情打5.6折，估計能吸引不少投資客進場撿便宜。根據凶宅拍賣網站上顯示，該事故屋位於社區21樓，權狀坪數41.7坪，業者更打出「最美凶宅」封號來吸客。據了解，原屋主因為受到憂鬱症所苦，才會墜樓輕生。
該社區在土城相當知名，由於是大型品牌建商，地段鄰近捷運海山站，有泳池、三溫暖、蒸氣室等公設豐富且2013年首度推出時更創下區域天價，來到每坪55萬元～65萬元。
若從實價登錄資料分析，該社區最新成交價為單坪56.6萬元，不過曾在102年11月創下最低39.1萬元的成交紀錄，近一年平均單價則為58.5萬元。
過去房產名嘴Sway就曾點名該社區，於2018年時有4筆屋主賠售紀錄，單坪均價4字頭，其中一筆交易，12樓戶屋主轉手賠256萬；還有一筆交易也賠了200萬。最慘甚至有投資客持有2年轉手賠了291萬元，跌幅達15％，且該戶還是中高樓層戶，相當悽慘。
Sway指出，該社區公設比高、且建物四周皆設有雨遮，等同虛設比數也高，另外，社區周邊皆為其他高樓建物，就像被包圍一樣，相當不看好，因此建議屋主「能出場就快出場，拖越久只會賠越多」。土城近年機能開發逐步到位，房價有所漲幅，不料卻遇上憾事，恐讓社區房價通通先打9折。
※ 好房網提醒您：
珍惜生命 請再給自己一次機會
（張老師專線1980 生命線1995）
房地產相關新聞
